Lijnland 58381 DD VledderVledder

Aan de rand van woonwijk in Vledder gelegen HALF-VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en met uitzicht over groen en speeltuin. De woning is gebouwd in 1995, heeft een royaal woonoppervlak van maar liefst 163 m², heeft 16 zonnepanelen, is voorzien van energielabel A en staat op een perceel van 351 m². ZOEKT U EEN RUIME HALF-VRIJSTAANDE WONING MET ENERGIELABEL A EN UITZICHT OP GROENSTROOK AAN DE RAND VAN VLEDDER? BEL GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Vledder is een dorp met veel voorzieningen, waaronder een supermarkt en slager. Er is een basisschool en er zijn veel sportvoorzieningen. Steenwijk is op ca. 8 km gelegen en biedt een scala aan voorzieningen en een intercity station. Nationaal park het “Drents Friese Wold” ligt naast de deur. Samengevat een fraaie locatie om te wonen en/of te werken in een prachtige omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toilet met fontein. L-vormige woonkamer met sierhaard, half-open keuken voorzien van o.a. gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluiting, loopdeur naar buitenzijde en loopdeur naar de aangebouwde garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en balkon. Fraaie badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Via tussengang te bereiken extra ruimte boven de garage waar nu een kantoor/slaapkamer is en een berging. 2e verdieping: Zeer royale tweede verdieping te bereiken via vaste trap. Voorzien van o.a. wastafel en douche. Hier bevindt zich tevens de Cv-opstelling. Hier zijn eventueel meerdere slaapkamers te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1995; Kaveloppervlakte ca. 351 m²; Woonoppervlakte ca. 163 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 657 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: Voor- en achtertuin. Aan de zijkant een ruime oprit met aangebouwde carport. Aan de achterzijde een schuurtje met een overkapping (2014) die afsluitbaar is. Goed om te weten: - Energielabel A! - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Gelegen aan rustige straat - Voorzien van kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde. De zolderramen, bijkeuken en garage zijn voorzien van houten kozijnen - Voorzien van 16 zonnepanelen (160 Wp per paneel)