Palmbosweg 78381 AS VledderVledder

Welkom aan de Palmbosweg 7: in een straat met veel groen staat deze ruime 2/1-kapwoning met stenen garage, houten tuinhuis en grote achtertuin op 291 m² grond. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd (bijkeuken) en op de tweede verdieping voorzien van een dakverlenging, waardoor veel woonruimte is ontstaan: maar liefst 5 slaapkamers en ca. 144 m² woonoppervlakte. Het woonhuis is daarnaast keurig onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, is de beglazing grotendeels vervangen door HR++ en is het schilderwerk grotendeels recent uitgevoerd. Dankzij een pelletkachel en airconditioningunit is er een relatief laag gasverbruik. De voorzieningen van het gemoedelijke dorpscentrum in Vledder bevinden zich op loopafstand. Prachtige natuurgebieden, het Unesco Werelderfgoed 'Koloniën van Weldadigheid' en het openlucht zwembad bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De esdorpen Diever, Dwingeloo en Havelte liggen op fietsafstand. Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Hal met toegang tot moderne toiletruimte voorzien met een fonteintje. Lichte doorzon woon-/eetkamer (ca. 29 m²) met laminaatvloer, pelletkachel (ter overname) en tuindeur naar de achtertuin. Open keuken van ca. 10 m² (vernieuwd in 2017) voorzien van 5-pits gaskookfornuis met oven, afzuig-/filterkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Moderne bijkeuken (ca. 8 m²) met vloertegels, een wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en tuindeur. Indeling eerste etage: overloop met toegang tot toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer (ca. 12 m²) aan de voorzijde met inbouwkast en toegang tot balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 9 m² met inbouwkast. Eenvoudige badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Indeling tweede etage: overloop te bereiken via een vaste trap. Vanaf de overloop toegang tot meerdere inbouwkasten. Door de verlenging (verhoging) van het dak bevinden zich hier een vierde slaapkamer (ca. 7 m²) en een vijfde slaapkamer (ca. 6 m²) met airco-unit. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Het perceel Voortuin (grenzend aan een openbare groenstrook) en oprit met plaats voor 2 auto's en toegang tot de stenen garage (ca. 6,00 x 2,80 meter). Riante achtertuin, georiënteerd op het zuidoosten en aan de achterzijde grenzend aan openbare groenstrook. In de tuin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis. De buurwoningen aan de achterzijde zijn - door de diepe achtertuinen - op grote afstand gelegen waardoor er veel sprake van privacy is. Bijzonderheden: - Bijkeuken aangebouwd in 2017 - Spouwmuren na-geïsoleerd (Isocoat isolatiebolletjes) in 2018 - Dakopbouw (geïsoleerd met glaswol) gerealiseerd in 2020 - Schilderwerk uitgevoerd in 2022/2024 - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Pelletkachel ter overname (2022) - Airco-unit (2021) - Achtergevel voorzien van Keralit gevelpanelen (met isolatie) - Energielabel C (oud label van voor verduurzaming) - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. De omgeving Wandel- en fietsliefhebbers kunnen zich in de bosrijke omgeving uitleven. Zo is de woonwijk gelegen nabij een park en bossen. Het heidegebied Holtingerveld en maar liefst twee Nationale Parken: het Dwingelderveld en het Drents Friese Wold bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Vledder met onder meer een supermarkt, een goede middenstand, restaurants, een basisschool en een huisarts ligt "om de hoek". Voor overige voorzieningen ligt de stad Steenwijk op 15 minuten rijden. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!