Wilderapels 78381 CH VledderVledder

Aan de rand van Vledder gelegen, uitgebouwde, RUIME TUSSENWONING met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m²! De woning is gebouwd in 1980 en staat op een perceel van 203 m². De nette woning heeft een keurig aangelegde achtertuin op het oosten, biedt veel ruimte en is voorzien van 4 slaapkamers. Vledder ligt in een prachtige woonomgeving en heeft naast een overvloed aan natuur ook op cultureel gebied veel te bieden. Vledder heeft als voorzieningen o.a. een supermarkt, slager, een basisschool en sportaccommodaties. Gelegen op ongeveer 15 autominuten afstand van Steenwijk met haar voorzieningen en NS-station. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een straatgerichte woonkamer (ca. 36 m²) en een tuingerichte eethoek met bergkast. De moderne open keuken (ca. 10 jaar oud) is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met veel kastruimte en de witgoedopstelling. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 13, 12 en 10 m². Badkamer (ca. 10 jaar oud) met ligbad, tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met Cv ruimte en 4e slaapkamer ca. 12 m² voorzien van dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1980; Kaveloppervlakte ca. 203 m²; Woonoppervlakte ca. 132 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m², externe buitenruimte ca. 9 m², inhoud ca. 467 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in geïsoleerd spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond en van de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is voorzien van pannen dakbedekking. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Nefit Proline uit 2019). Tuin: Voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping (voorzien van elektra). De tuin is netjes ingericht met terras en achter het perceel is voldoende openbare parkeervoorziening. Goed om te weten: - De huidige eigenaren hebben de volgende zaken sinds 2020 uitgevoerd: * Begane grond vloer geïsoleerd * Achterdeur voorzien van dubbel glas * De zolder van de bijkeuken geïsoleerd * Rolluik geplaatst bij de slaapkamer * Nieuwe deuren geplaatst en nieuwe vloeren aangebracht * Schakelmateriaal vervangen door de gehele woning (m.u.v. zolder) - CV-ketel bouwjaar 2019 (Nefit Proline) voor het laatst onderhouden 2024 - Energielabel C (2020) - Voorzien van mechanische ventilatie