Wildwal 38381 AV VledderVledder

Deze vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond staat aan de Wildwal, in het fraaie dorp Vledder. De goed onderhouden woning is gebouwd in 1970 en biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een sfeervolle omgeving. De ligging is ideaal, op korte afstand van het centrum van Vledder, waar diversie voorzieningen te vinden zijn waaronder winkels, horecagelegenheden, sportclubs, een supermarkt, een bosbad, huisartsenpraktijk en basisschool. De omgeving beidt volop mogelijkheden voor recreatie, met de prachtige natuur van het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld slecht op 15 minuten rijden. Bovendien zijn steden als Meppel, Zwolle, Heerenveen en Leeuwarden goed bereikbaar via de nabijgelegen A32. Kortom een heerlijke plek om te wonen, waar u kunt genieten van rust, ruimte en comfort te midden van een gezellige gemeenschap en schitterende natuur. Indeling: Begane grond: Entree/hal, doorgang naar aangebouwde was-droogruimte, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer (ca. 21 m²) met serre en slaapkamer (nu in gebruik als studeerkamer, ca. 14 m²), badkamer met douche en wastafel. Keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. CV-ruimte. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en veel bergruimte. De grootste slaapkamer is ongeveer 18 m² en is voorzien van een dubbele wastafel. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, de zoldervloer is geïsoleerd. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 328 m²; Woonoppervlakte ca. 114 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 24 m², inhoud ca. 438 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in geïsoleerd (2014) spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond zijn gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van steen. De verdiepingsvloer is van hout. De woning is voorzien van pannen dakbedekking. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: Zowel voor als achter een fraaie tuin met diverse bosschages. De achtertuin is zeer zonnig te noemen en biedt veel privacy. Vrijstaande garage: Oppervlakte ca. 18 m² De garage biedt voldoende ruimte voor 1 auto en er is een loopdeur naar de tuin. Tevens hier een overkapping. Vrijstaande berging met extra kleine berging: Oppervlakte ca. 5 en 1 m²; Goed om te weten: - CV-ketel Intergas Kombi Kompakte HR28/24 bouwjaar 2008, in november 2023 voor het laatst onderhouden. - In 2004 is de woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. - In 2015 zijn de zonnepanelen geplaatst, 13 stuks van 260 Wp. - De serre en badkamervloer zijn voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van glasvezelaansluiting en waterontharder(2021).