Bergamotteperenlaan 83452 DK VleutenVleuterweide-Zuid

For english please see below NIEUW IN DE VERKOOP aan een rustige straat (met perenbomen) die loopt door het deelplan De Boomgaarden, staat vredig een reus van een vrijstaande uitgebouwde woning met garage op een prachtige kavel. Een woning gebouwd in 2004. Rijk aan ruimte en licht. Er is een vrij zicht over de straat, en een tuin rondom. Een plaatje! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijn ruim gezinshuis, 159 m2 woonoppervlakte en 18 m2 overige inpandige ruimte, 15 m2 externe bergruimte en 20 m2 gebouw gebonden buitenruimte - Een verzorgd perceel van 357 m2 - Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en volledig geïsoleerd, energielabel A - Een nieuwe Atag CV ketel (2020) - Parkeren vrij voor de deur en op eigen oprij pad - 10 zonnepanelen in eigendom en een aantal elektrische screens op verdiepingen Welkom in je droomhuis aan de Bergamotteperenlaan 8 in Vleuten! Deze vriendelijke reus biedt alles wat je hart begeert: ruimte, comfort en een warme sfeer. Met 6 kamers en een prachtige aanbouw is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele leefruimte. Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de liefdevolle afwerking en aandacht voor detail. De woning heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle gemakken. De ruime woonkamer biedt ruim voldoende plaats voor gezellig samenzijn met familie en vrienden. Het echte hoogtepunt bevindt zich buiten. In de winter kun je heerlijk genieten bij de op hout gestookte buitenkachel. Het huis is omgeven door een prachtige tuin die met zorg en aandacht is aangelegd. Met 2 badkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De moderne en luxe uitstraling zorgen ervoor dat je elke dag thuis komt en kan ontspannen. De kamers zijn ruim en bieden voldoende mogelijkheden voor individuele inrichting en privacy. Of je nu een kantoor aan huis hebt, een speelkamer of hobbyruimte nodig hebt, deze woning heeft het allemaal. De Bergamotteperenlaan 8 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand zijn er scholen, winkels en openbaar vervoer. Het natuurgebied met kasteel Haarzuilens is op loop en fietsafstand van het huis. Bovendien biedt de locatie gemakkelijk toegang tot snelwegen waardoor je binnen no-time in Utrecht en andere grote steden bent. Kortom, dit huis ademt liefde en is klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Wacht niet te lang en maak een afspraak om deze prachtige ruis zelf te ervaren. Wees snel, want deze kans wil je niet missen. IS DE BERGAMOTTEPERENLAAN 8 JOUW NIEUWE PLEK? De Bergamotteperenlaan is een rustige straat; een vriendelijke architectuur in vrolijke warme kleuren. Ruim en comfortabel. De woning wordt gekenmerkt door de hoogte, een licht bruine gevelsteen en een oranje pannen dak. Een oprij pad aan de voorzijde leidt naar de achtertuin en naar de voordeur. Een donker grijze voordeur geeft toegang tot de hal, de trapopgang, het toilet en de leefruimten. De eigentijdse witte keuken met chique RVS inbouwapparatuur en donker blad ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Alle wanden hebben een strakke wandafwerking. De gehele begane vloer is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer in brede delen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De pui heeft donkere kozijnen en openslaande deuren geven toegang tot de veranda met daglichten. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping, aan de overloop liggen 3 mooie ruime slaapkamers. De moderne badkamer in naturel tinten en ingebouwde kranen is voorzien van een douche, een toilet en een chic dubbel wastafelmeubel met laden en twee kommen. 2e VERDIEPING De 2e verdieping heeft een hoge nok en zij- en Velux dakramen, drie heerlijke ruime slaapkamers en een 2e badkamer met douche en wastafel. Het is er licht. In de garderoberuimte is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger en de CV ketel is ingebouwd in een brede kast. VLIERING De vliering is bereikbaar met een vlizotrap op de overloop en biedt een zee aan bergruimte. GARAGE De garage is zowel vanaf de voorzijde als ook vanaf de achterzijde bereikbaar, er is elektra en biedt ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. TUIN De voortuin wordt omzoomd door een groene haag. De achtertuin is verzorgd aangelegd, bestraat en ligt op het zuid/ oosten. In de tuin staat een vrijstaande lounge en twee houten tuinbergingen (v.v. elektra). Het groen van het gazon brengt rust en de Hedera over de erfafscheiding groeit weelderig. OMGEVING Vanuit De Boomgaarden ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fiets boulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. De Boomgaarden ligt nabij winkelcentrum Vleuterweide, het Maxima park, wandelgebied en kasteel Haarzuilens en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English NEW FOR SALE on a quiet street (with pear trees) that runs through the subdivision The Orchards, peacefully stands a giant of a detached extended house with garage on a beautiful lot. A home built in 2004. Rich in space and light. There is an unobstructed view across the street, and a garden all around. A picture! 5X NO PLACE LIKE THIS - Fine spacious family home, 159 m2 living space and 18 m2 other indoor space, 15 m2 external storage space and 20 m2 building-related outdoor space - A well-kept plot of 357 m2 - The house is sustainably built, carefully finished and fully insulated, energy label A - A new Atag central heating boiler (2020) - Parking in front of the door and on private driveway - 10 owned solar panels and a number of electric screens on floors Welcome to your dream home at Bergamotteperenlaan 8 in Vleuten! This friendly giant offers everything your heart desires: space, comfort and a warm atmosphere. With 6 rooms and a beautiful extension, this house is perfect for families looking for a stylish and functional living space. Upon entering, you are immediately captivated by the loving finishes and attention to detail. The home has a modern feel and is equipped with all amenities. The spacious living room offers ample space for socializing with family and friends. The real highlight is outside. In winter you can enjoy the wood-fired outdoor stove. The house is surrounded by a beautiful garden that has been laid out with care and attention. With 2 bathrooms, there is plenty of room for the whole family. The modern and luxurious look will have you coming home and relaxing every day. The rooms are spacious and offer plenty of options for individual decor and privacy. Whether you have a home office, need a playroom or hobby room, this home has it all. Bergamotteperenlaan 8 is located in a quiet and child-friendly neighborhood, with all amenities within easy reach. A short distance away there are schools, stores and public transportation. The nature reserve with castle Haarzuilens is within walking and biking distance from the house. Moreover, the location offers easy access to highways so you are in no time in Utrecht and other major cities. In short, this house breathes love and is ready to become your new home. Do not wait too long and make an appointment to experience this beautiful noise yourself. Be quick, because you do not want to miss this opportunity. IS BERGAMOTTEPERENLAAN 8 YOUR NEW PLACE? Bergamotte Pear Avenue is a quiet street; friendly architecture in cheerful warm colors. Spacious and comfortable. The house is characterized by its height, a light brown facade brick and an orange tile roof. A front driveway path leads to the backyard and to the front door. A dark gray front door gives access to the hall, staircase, toilet and living spaces. The contemporary white kitchen with fancy stainless steel appliances and dark top is located at the front and overlooks the street. All walls have a sleek wall finish. The entire ground floor is fitted with high quality PVC flooring in wide boards. The living room is located at the rear and overlooks the garden. The facade has dark frames and French doors give access to the veranda with daylight. 1st FLOOR Through the staircase in the hall we reach the 1st floor, on the landing are 3 beautiful spacious bedrooms. The modern bathroom in natural tones and built-in faucets is equipped with a shower, a toilet and a chic double sink cabinet with drawers and two bowls. 2nd FLOOR The 2nd floor has a high ridge and side and Velux skylights, three lovely spacious bedrooms and a 2nd bathroom with shower and sink. It is bright there. In the checkroom there is a connection for the washer and dryer and the central heating boiler is built into a wide closet. FLOOR The attic is accessible by a loft ladder on the landing and offers plenty of storage space. GARAGE The garage is accessible both from the front and also from the rear, there is electricity and offers space for bicycles and garden tools. GARDEN The front garden is bordered by a green hedge. The backyard is nicely landscaped, paved and located on the south / east. The garden has a detached lounge and two wooden garden sheds (with electricity). The green of the lawn brings peace and the Hedera on the fence grows lush. ENVIRONMENT From De Boomgaarden you can quickly reach the A2, A12, A27 and A28 by car. Public transport connections are also good. The station Vleuten is 5 minutes cycling distance and nearby are bus connections to the center of Utrecht with all its urban amenities and cozy restaurants. For cyclists there are safe bike paths and there is even provision for a bike boulevard over which you can cycle directly to Utrecht via a special bike bridge. De Boomgaarden is located near shopping center Vleuterweide, the Maxima park, hiking area and castle Haarzuilens and a sandy beach with clean swimming water; the Haarrijnse Plas. ENTHUSIASTIC? We can imagine so. Contact us, we would love to show you this beautiful home from the inside! Brochure request A detailed brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by phone or email. Purchasing broker Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on Funda.