Dassenburcht 903452 MN VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Een woning die klaar is om zo te betrekken. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 163 m2. Een woning met energielabel A en een ligging waar winkels, restaurants en scholen zich letterlijk om de hoek bevinden. Een onderhoudsvriendelijke woning, comfortabel en met een grote, zonnige tuin op het westen. Waar uitvalswegen, treinstation, het centrum van Utrecht en het Maximapark allemaal snel bereikbaar zijn. Een kindvriendelijke woning met volop speelgelegenheid en vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. Klinkt dit als muziek in jouw oren? Dan is Dassenburcht 90 helemaal jouw nieuwe plek! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royale uitgebouwde tussenwoning met eigen parkeerplaats - Luxe Siematic keuken en twee luxe badkamers - Vijf slaapkamers - Zonnige tuin op het westen van 13 meter diep met overkapping - Energielabel A met 16 zonnepanelen IS DE DASSENBURCHT 90 DÉ PLEK VOOR JOU? BEGANE GROND Bij binnenkomst merk je gelijk dat het hier om een ruim en zeer goed onderhouden woning gaat. Strakke wandafwerking, een fraaie PVC-vloer en een mooi beklede trap naar de 1e verdieping springen dan ook gelijk in het oog. Het toilet is in een moderne wit/grijs combinatie uitgevoerd en voorzien van een hangend closet. De woonkamer is het toonbeeld van ruimte. Met een lengte van 8,00 meter en een inwendige breedte van 5,40 meter heb je hier gelegenheid genoeg om een grote zithoek en een grote eettafel te plaatsen. De kamerbrede schuifpui zorgt voor een fijne lichtinval en biedt toegang tot de zonnige tuin op het westen. De trapkast is erg handig. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een luxe Siematic keukenblok in dubbele opstelling. Deze keuken is voorzien van heel veel kastruimte en een groot aanrechtblad. Ideaal voor als je van koken houdt. Uiteraard ontbreekt hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat en een oven, niet. Grote ramen geven leuk uitzicht over de straat aan de voorzijde. Goed om te weten is dat de begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en airconditioning. Zowel in de zomer als de winter heb je hier dus een comfortabel binnenklimaat. 1e VERDIEPING Bij boven komst op de 1e verdieping voel je wederom de ruimte die deze woning je biedt. De drie slaapkamers met een afmeting van respectievelijk 7,5 m2, 14 m2 en 15 m2 zijn allemaal ruim en zeer goed in te delen. De moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel en groot raam laat niets te wensen over. Deze verdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. 2e VERDIEPING Een uitgekiende verbouwing heeft van de 2e verdieping een geweldige en ook praktische etage gemaakt. Door het plaatsen van een schuifwand is de slaapkamer aan de voorzijde namelijk af te sluiten van de overloop. Hierdoor kan je kiezen of je een aparte slaapkamer wilt of lekker een grote open, werk-/leefruimte. Deze slaapkamer is overigens voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand met opstelplaats voor de wasmachine. Verder beschik je op deze verdieping aan de achterzijde over een tweede grote slaapkamer met airconditioning. De eigen badkamer op deze verdieping, voorzien van ligbad, wastafel en hangend toilet, is ideaal voor als je logés over de vloer hebt of als de tienerkinderen op deze verdieping hun intrek nemen. Uiteraard is ook deze verdieping voorzien van een mooie laminaatvloer en strakke wandafwerking. TUIN De zonnige, mooi aangelegde tuin ligt op het westen en is circa 13 meter diep. In de tuin kan je dan ook van zonsopgang tot zonsondergang van de zon genieten. Grote pluspunten zijn de berging en de mooie terrasoverkapping waar je na het werk en in het weekend fijn buiten kan zitten. Via de tuin is het gezamenlijke binnenterrein te bereiken waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en de kinderen heerlijk in een veilige omgeving buiten kunnen spelen. Het bovenstaande samenvattend spreken wij hier met recht van een zeer goed onderhouden, fraai afgewerkte en ruime woning die klaar is om zo in te gaan wonen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen zien! Kenmerken - Bouwjaar 2019; - Woonoppervlakte 163 m²; - Perceel van 163 m2 eigen grond (inclusief parkeerplaats); - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel (2019); - Vloerverwarming op de begane grond; - Gehele woning voorzien van stucwerk op de wanden; - Alle binnendeuren van Svedex zonder bovenlichten; - Airconditioning op de begane grond, 1e en 2e verdieping; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op