Doyennéperenlaan 623452 EE VleutenVleuterweide-Zuid

OPEN HUIS DINSDAG 25 JUNI VAN 16:00 TM 17:30 UUR Deze woning bevindt zich in de Boomgaarden van Vleuterweide. Voorzieningen zoals scholen, een groot winkelcentrum en sportaccommodaties zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. De rijkswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar en Vleuterweide heeft uitstekende bus- en treinverbindingen met de binnenstad van Utrecht. Binnen 15 minuten sta je in het bruisende stadscentrum van Utrecht. De wijk laat zich kenmerken door veel groen, veilige fiets- en wandelpaden en diverse speelterreinen voor kinderen. Al met al een perfecte plek om te wonen. Bel ons gerust voor een bezichtiging.   Indeling: Begane grond:   Ruime entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast c.q. garderobekast, en toegang middels de glazen schuifdeur naar de woonkamer. De moderne en lichte keuken is in een U-vorm gesitueerd, is vernieuwd in 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden stuk van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Dankzij de vele raampartijen zijn zowel de woonkamer als het eetgedeelte zeer licht. De ruime woonkamer is verbonden met de achtertuin middels een vernieuwde schuifpui. Hierdoor wordt binnen en buiten één geheel. De begane grond is voorzien van een luxe pvc visgraatvloer met vloerverwarming.   Eerste verdieping:   Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee fijne en lichte slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer. De complete badkamer is voorzien van een bad, douche en een badkamermeubel met twee waskommen. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar.   Tweede verdieping:   Voorzolder met wasmachine en droger opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Mechanische ventilatie 2021 en cv ketel 2021. Deze verdieping heeft een ruime werk/slaapkamer met voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van een airco 2022.   Tuin:   De tuin op het oosten is recentelijk (2022) aangepakt. Ook is er achterin een overkapping (2022) geplaatst om van de laatste zon aan het einde van de dag te genieten.   Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 112m2 Perceeloppervlak ca. 120m2 Instapklare woning Moderne en complete keuken 2020 Begane grond voorzien van pvc visgraatvloer plus vloerverwarming 2020 Kunststof kozijnen begane grond 2020 10 zonnepanelen 2023 Mechanische ventilatie 2021 Intergas HR c.v.-combiketel 2021 Airco zolder 2022 Aanleg achtertuin en overkapping 2022 De woning is volledig geïsoleerd en energielabel A Aanvaarding in overleg   Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM-Aankoopmakelaar!