Hazenhof 623451 LL VleutenVleuten

Welkom bij Hazenhof 62, een charmante tussenwoning in het hart van het pittoreske oude dorp Vleuten! Deze goed onderhouden woning van 91m² biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar je meteen de warme en uitnodigende sfeer zult ervaren. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is volledig uitgerust en biedt de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te creëren. Met drie ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor. De recent verbouwde badkamer in 2024 is een oase van rust en luxe, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Een van de hoogtepunten van deze woning is de prachtige tuin aan het water. Stel je voor dat je hier je ochtendkoffie drinkt, genietend van het rustgevende uitzicht en het gezang van de vogels. Deze tuin is de ideale plek voor zomerse barbecues, tuinfeestjes of gewoon om tot rust te komen. De locatie van Hazenhof 62 is perfect voor wie houdt van gemak en gezelligheid. Het oude dorp Vleuten biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met supermarkten, een slager, een bakkerij en diverse kledingwinkels. Na een dagje winkelen kun je ontspannen in een van de gezellige restaurants in de buurt. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving, waardoor dit een ideale plek is om je gezin te vestigen. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal waar de vloer tot in de woonkamer is voorzien van een mooie laminaat visgraatvloer met vloerverwarming. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet, neutraal gekleurde tegels en een fontein. Wanneer we doorlopen komen we terecht in de lichte woonkamer met grote rampartijen naar de achtertuin. Hier is meer dan voldoende ruimte om een gezellige zithoek en een eettafel te plaatsen. Aan de voorzijde is de keuken te vinden welke is voorzien van veel werkruimte (composiet werkblad), meer dan voldoende kastruimte, Bora kookplaat, grote oven en een koelkast. De keuken is uitgevoerd in een blauwachtige tint op de keukenkastjes en messing elementen. Via een grote schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot de diepe tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar alle drie de slaapkamers en de badkamer. Ook is hier de vlizotrap te vinden naar de vliering. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van de woning, zo kan er makkelijk een hele kastenwand geplaatst worden. Aan de achterzijde zijn de andere twee, goed bemeten slaapkamers te vinden welke perfect kunnen worden gebruikt als kantoor, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2024 nog compleet vernieuwd en luxueus opgeleverd met een industriële touch. De vloertegels zijn uitgevoerd in een marmerlook en de wanden in neutrale tinten. Het wastafelmeubel is in hout-look uitgevoerd met een waskom. De ruime inloopdouche is uitgevoerd in zwarte tinten. Het is mogelijk een vaste tweede trap te maken en een opbouw te plaatsen. Tuin: Een tuin van maar liefst 12 meter diep, gelegen aan het water met een zonligging op het westen. Hier kan je in alle rust genieten van de zon. Tevens is hier een houten berging voor het opslaan van enkele tuinspullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 91m2 - Bouwjaar: 1997 - Energielabel B - Nieuwe, luxe keuken (2021) - Moderne, sfeervolle badkamer (2024) - Mogelijkheid tot uitbouwen en opbouwen - Gewenste oplevering medio februari 2025