Oeverwalpark 193451 DT VleutenVleuten

Ruime tussenwoning uit 2019 in de kindvriendelijke woonwijk Haarzicht met 28 zonnepanelen, warmtepomp, 5 slaapkamers en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Het huis heeft prachtig uitzicht over een waterrijke groenstrook. Het Oude Dorp, Station Vleuten en Kasteel de Haar met zijn prachtige omgeving liggen allen op loopafstand. KENMERKEN: - Gasloze moderne woning (2019) - Ruime achtertuin met schuur en achterom - Ruime lichte woonkamer - Eigen parkeerplaats met laadpaal - energielabel A - 5 slaapkamers LOCATIE Een mooiere omgeving, zo centraal in Nederland, is nauwelijks denkbaar: rijke historie, met Kasteel De Haar als goede buur, en alle faciliteiten van Utrecht op fietsafstand! Wonen in Haarzicht betekent dat je met 5 minuten op de snelweg zit, de trein pakt en kunt winkelen bij het winkelcentrum Vleuterweide of Leidsche Rijn. Of je wandelt vanuit de woning in 10 minuten naar het sfeervolle Vleuten dorp waar je naast twee supermarkten ook een bakker, slager en gezellige restaurantjes vindt. De wijk Haarzicht heeft een eigen basisschool en kinderopvang. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de woning via de leuke voortuin. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de toegang tot de tweede verdieping en de ingang naar de woonkamer/keuken. Op de benedenverdieping ligt een mooie gietvloer en de wanden zijn gestuukt. Alle verdiepingen worden verwarmt middels vloerverwarming. De keuken heeft een extra diep werkblad waardoor er meer opbergruimte is gecreëerd en deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals: een combi-oven, combi- magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, inductie kookplaat en vaatwasser. De woonkamer is uitgebouwd en enorm licht door de grote ramen en dubbele openslaande deuren naar buiten. In de trapkast bevindt zich de warmtepomp van de woning. De tuin ligt op het Noordwesten en door de diepte is er vaak zon te vinden. Verder beschikt de tuin over een extra grote schuur die voorzien is van elektra. Via de achterom bereik je de privé parkeerplaats met eigen laadpaal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt een Pu vloer en alle wanden zijn gestuukt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant, deze is ruim voldoende voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Per slaapkamer is een aparte thermostaat om de temperatuur te regelen. In het midden bevindt zich de badkamer, deze beschikt over een tweede toilet, dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn de leidingen klaar gemaakt voor een tweede badkamer. De andere slaapkamer is uitgebreid met een grote dakkapel waardoor deze nu heerlijk licht is en mooi wegkijkt tussen de woningen. Verder is er een kleine technische ruimte voor de ventilatie box en de vloerverwarming verdeler. Er zijn knieschotten voor extra opbergruimte. WAT VERKOPERS ZEGGEN: "We hebben met plezier in de woning gewoond. De omgang met de buren is super, af en toe contact wanneer je in de tuin staat, of eens in de zoveel tijd een BBQ bij de ander om zijn nieuwe Green Egg te bewonderen. ‘Zomers een borrel met zijn allen in de tuin of op de vlonder tegenover de woning bij het water. Als vanouds zoals uit de boekjes genieten in de winter, met schaatsende kinderen voor de deur en een eigen kraampje met koek en Sopie. De omgeving is prachtig om te wandelen. Zo heb ik voor de Vierdaagse mijn kilometers gemaakt door de weilanden en routes rondom De Haar en het Lint.” Deze plek en woning is een en al genieten". GOED OM TE WETEN: - Kosten VVE voor de parkeerplaats bedragen € 120,- per kwartaal - Er ligt vloerverwarming op elke verdieping - 28 zonnepanelen aanwezig - Houten kozijnen met HR ++++ glas in de gehele woning - De woning is compleet geisoleerd