Pleinesbos 253452 JP VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage én ruime tuin! Speels ingedeelde en heerlijk lichte 2-onder-1-kapwoning (ca. 147m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) voorzien van een heerlijk grote tuin, eigen oprit voor 2 auto’s en een ruime aangebouwde stenen garage. De woning, voorzien van een perceel eigen grond van maar liefst 201m2, is gelegen in de bijzonder populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Hoven" in Vleuterweide. Kenmerkend voor de woning is de fraaie aansprekende bouwstijl met een knipoog naar de vorige eeuw, de bijzonder speelse maar ook praktische indeling, het keurige afwerkingsniveau en de goede locatie nabij alle wenselijke voorzieningen. Daarbij maken de 5 multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen, de verzorgde badkamer met raam (daglicht + ventilatie) en de complete keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur het plaatje compleet. De tuin is heerlijk ruim en zonnig en biedt volop privacy, absoluut een sterk punt van dit leuke huis! De ruime aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de garagedeur aan de voorzijde. Hier is uiteraard een zee aan opbergruimte beschikbaar. De woning ligt nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals winkelcentrum Vleuterweide op ca. 400 meter, Gezondheidscentrum Vleuterweide, Treinstation Vleuten op ca. 800 meter, Het Maxima Park & ‘t Lint, meerdere onderwijsvoorzieningen, diverse openbaar vervoeraansluitingen, meerdere sportfaciliteiten, leuke horecavoorzieningen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de tweede verdieping en trapkast. In het verlengde van de hal is de toiletruimte te vinden, welke is uitgevoerd in een neutrale betegeling voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Wat direct opvalt als je binnenloopt is de riante, tuingerichte woonkamer met prachtige tegelvloer welke deels is gelegd in een Hongaarse punt en voorzien is van comfortabele vloerverwarming. De ruim opgezette woonkeuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is uitgevoerd in met apparatenwandkast en een groot kook- en spoeleiland. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer, een combioven-/ magnetron, een koffiezetapparaat, een rvs afzuigkap en een Quooker. In het verlengde van het kook-/ spoeleiland is een grote eettafel geplaatst, waardoor je tijdens het koken optimaal contact kunt hebben met het gezin, vrienden en familie. De combinatie van de mooie tegelvloer, het composieten werkblad en de houten elementen van de kasten zorgen voor een luxueuze uitstraling. Dankzij de vele raampartijen komt er van meerdere kanten een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen. Vanuit de woonkeuken bereik je de tuingerichte woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is van een mooi formaat en beschikt over een grote inbouw tv-meubel. Middels de openslaande deuren heb je optimaal contact met de groene achtertuin. Tuin: De heerlijk zonnige en privacy volle achtertuin (ca. 73m2), gelegen op het noordwesten, is voorzien van sierbestrating, een prachtige pergola, twee (kunstgras) gazons, groene bloemborders en een houten erfafscheiding. Via de tuin is het, middels een toegangsdeur, mogelijk de aangebouwde stenen berging te bereiken. Deze berging biedt voldoende plaats voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubelen etc. Parkeren is ook geen probleem! De mogelijkheid bestaat om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de voorzijde van de woning is er tevens voldoende openbaar parkeergelegenheid. Ook vind je een openbare parkeergelegenheid op het binnenterrein achter de huizen (vrij toegankelijk). Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie volwaardige multifunctionele (slaap)kamers, de separate toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat, heerlijk licht en laten zich eenvoudig indelen. De moderne badkamer is uitgevoerd in een donker en licht grijze kleurstelling en beschikt over een ligbad, een douchecabine, twee wastafels met grote spiegel, een designradiator en een raam t.b.v. daglicht en ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een bruine laminaatvloer en een nette wand-/ en plafondafwerking. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de CV-installatie, WTW, wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot de twee volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers. De kamers zijn beiden van een mooi formaat en voorzien van een houten dakkapel met draai-/kiepramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco-installatie, waardoor het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 147 m2; - Inhoud: ca. 658 m3; - Garage: ca. 17 m2; - Perceeloppervlakte: 201 m2; - Bouwjaar: medio 2006; - Energielabel: A; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd medio 2022/2023; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-ketel (merk: Ferroli, bouwjaar: 2015); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!