Prins Hendrikweg 473451 CL VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning met bijzonder royale tuin van 30 meter diep op het westen en voorzien van drie slaapkamers. De woning is gelegen in het oude dorp Vleuten op zeer korte afstand van alle gewenste voorzieningen. De woning beschikt over karakteristieke details en biedt de mogelijkheid om direct te betrekken, maar ook om er een eigen draai aan te geven. De voorgevel is in 2012 geheel gerenoveerd en in de oude stijl teruggebracht, met hardhouten kozijnen en knipvoegen. Deze woning is ideaal gelegen want op loopafstand van onder andere het NS-station (750 m), waarbij je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal bent en het Máximapark (1000 m). Op fietsafstand zijn Haarzuilens met Kasteel De Haar en de Haarrijnse Plas bereikbaar. De A2 en de A12 zijn per auto bereikbaar in 7 minuten. Woonoppervlakte: 100 m² en perceeloppervlakte: 338 m². BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast en toilet, ingang naar de woonkeuken en ingang naar de woonkamer. De plavuizen op de vloer en de landelijke afwerking geven een karakteristieke sfeer aan de hal. De woonkeuken is tuingericht met een L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling. Via de keuken is de deur richting de bijkeuken waar u de wasmachine aansluiting aantreft evenals de CV-ketel. Via de buitendeur betreedt u de royale diepe tuin gelegen op het westen. Ook in de keuken en de bijkeuken liggen plavuizen. De woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is knus, sfeervol met een op maat gemaakte houten kast en een houtkachel. Er ligt een laminaatvloer met groef. Via de spiltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: Overloop met lichtkoepel en aan de voorzijde twee slaapkamers met dakkapel. In de slaapkamers, allen ca 12m2, is volop daglicht. Gehele bovenverdieping is in 2023 en 2024 geschilderd, behangen en er is over gehele verdieping laminaat gelegd. De badkamer beschikt over daglicht en is neutraal uitgevoerd in antracietgrijs met wit. Er is een dubbele wastafel van natuursteen, een toilet en een inloopdouche. TUIN: De bijzonder diepe tuin van 30 meter diep eindigt in een berging met een zolderverdieping, dus volop ruimte voor opslag. Ideaal ook om als extra werkruimte om te bouwen. Tegen de schuur aan is een ruime lounge gebouwd. Hier voel je ‘s ochtend de eerste zonnestralen. Bijzonderheden: - karakteristieke woning met drie slaapkamers in dorp Vleuten van 100 m²; - in 2022 voorzien van spouwmuurisolatie en de meterkast is gerenoveerd in 2020; - bijzonder diepe tuin gelegen op het westen; -grote ruime lounge (15m²) en grote berging (30m²); - gelegen op korte afstand van vele gewenste voorzieningen; - oplevering kan snel.