Teunisbloemlaan 473452 CA VleutenVleuterweide-West

Op zoek naar een jonge (2005) en energiezuinige eindwoning met 11 zonnepanelen? Extra lichtinval is er door de ligging op de hoek, wie wil dat nu niet? Voorts zijn er o.a. 4 slaapkamers, een tuin op het zuidoosten en een mooi chique overstek. De woning is centraal gelegen, op loopafstand van Winkelcentrum Vleuterweide (700 m.), NS station Vleuten (950 m.), diverse scholen, leuke speeltuinen en sportfaciliteiten. Op fietsafstand zijn o.a. Haarzuilens en de Haarrijnse Plas met Beachhouse Key West. Utrecht Centraal is bereikbaar vanaf station Vleuten in 10 minuten, de A2 per auto in 7 minuten. Het energielabel van de woning is label A. Klinkt dit als jullie nieuwe plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Teunisbloemlaan 47, Vleuten! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Chique grote overstek - Energielabel A - 4 slaapkamers - Eindwoning - Instapklaar IS TEUNISBLOEMLAAN 47 DÉ PLEK VOOR JULLIE? INDELING Begane grond: Voortuin met sierbestrating en borders. Entree, hal met garderobe, meterkast (gewijzigd naar 3 fase in 2021), toiletruimte met fonteintje en hangend closet. Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij aan de achter- én rechterzijde, hier (zuidkant) is een screen van oktober 2020. De keuken (december 2021) is gelegen aan de voorzijde, o.a. voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De vloer is een klik PVC van 2020. 1e verdieping Via een vaste trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is o.a. voorzien van een 2e hangend closet, raampartij en ligbad met douche. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Tevens is de badkamer voorzien van een raam. De visgraat-vloer is laminaat van begin 2020. 2e verdieping Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevindt zich slaapkamer 4, thans in gebruik als werkplek. Achter de deur zijn aansluitingen voor de wasmachine, droger cv-ketel (vervangen in december 2019), omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit vervangen in december 2019. TUIN De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen, heeft sierbestrating, border, houten berging en achterom voor o.a. het stallen van uw tweewieler. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit superleuke huis graag van binnen zien! Bijzonderheden - Energielabel: A; - Cv-ketel: Remeha (2019); - 11 zonnepanelen (2019 en 2023); - De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk; - Oplevering: in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.