Trévouxperenlaan 573452 DT VleutenVleuterweide-Zuid

In een rustige, groene, autovrije straat in de wijk Vleuterweide staat deze fijne tussenwoning uit 2004. Met 4 (slaap)kamers, waaronder een grote zolderkamer, een comfortabele badkamer en een gezellige groene achtertuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor je gezin. Voor de duurzaamheid is zijn er in 2013 zijn er 9 stuks zonnepanelen geplaatst. De locatie is perfect! Op loopafstand van het winkelcentrum Vleuterweide, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Op tien minuten wandelen het uitgestrekte Máximapark met het lint, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, fietsen en spelen in de Bosspeeltuin. De binnenstad van Utrecht is per fiets bereikbaar in een half uur, bushalte ligt op loopafstand en de uitvalswegen zijn met de auto snel en makkelijk bereikbaar. Het treinstation van Vleuten is binnen enkele minuten bereikbaar. Bij binnenkomst via je eigen slotbrug word je verwelkomd in een knusse hal met hier ruimte voor garderobe, trapopgang, meterkast, en de toiletruimte met fontein. De tuingerichte woonkamer, gelegen aan de achterkant van het huis, profiteert van grote ramen en een deur die tot aan de vloer reiken, waardoor je vanuit elke hoek uitzicht hebt op je tuin en veel natuurlijke lichtinval binnenkomt. Op de vloer ligt een mooie massieve houten vloer. De keuken, die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning, is opgesteld in L-opstelling en heeft een mooie blauw-grijze kleur en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur als; oven, inductie-kookplaat en vaatwasser. Er is een separate koel- vriescombinatie opgesteld naast de keuken. Eerste Verdieping Via de vaste trap kom je uit op een overloop met drie deuren. Van rechts naar links vind je de badkamer, een grote slaapkamer van maar liefst 16m² en nog twee eveneens van een goed formaat kamers van 12m² en 6m². De badkamer is gesitueerd aan de voorkant van de woning, waardoor er een raam aanwezig is voor natuurlijk lichtinval en af en toe extra ventileren. Op de vloer ligt een zwarte vloertegel en op de wanden een witte wandtegel. Er zijn een ruime inloopdouche, wastafel meubel, tweede toilet en designradiator aanwezig. Tweede Verdieping De vaste trap leidt naar een riante zolderkamer, dankzij het hoge dakraam heb je prachtig licht en een mooi uitzicht. Of je deze ruimte nu als werk-/ hobbykamer of slaapkamer gebruikt, de keuze is aan jou. Er is nog de mogelijkheid om hier twee kamers te realiseren. Tevens bevinden zich hier ook de witgoed-aansluitingen en de CV-opstelling (2017). Buitenruimte De achtertuin is ruim en maar liefst 11.40 m diep, en biedt zowel zonnige als beschutte plekjes dankzij de hoge schutting en de gedeeltelijke overkapping bij de stenen berging achter. Tegen de achtergevel is er en grote terrasoverkapping gemaakt van ca. 28m². Je tuinspullen en fietsen kun je gemakkelijk de ruime berging (8m²) in de achtertuin kwijt of onder de overkapping naast de berging. Door het achter gelegen parkeerhofje ervaar je in de tuin ook volop privacy! Bijzonderheden: * Bouwjaar 2004; * Energielabel A; * 9 zonnepanelen (geplaatst in 2013); * Gebruiksoppervlakte wonen 102 m², perceel 102 m² * 4 (slaap)kamers * Er wordt een "niet bewonersclausule" opgenomen in koopovereenkomst; Oplevering in overleg, maar kan snel. Kom deze heerlijke woning zelf ervaren en ontdek het ideale gezinsleven in Vleuterweide!