Omschrijving

Wonen in een ruime, lichte en energiezuinige woning, gelegen in een van de mooiste wijken in Vleuten? Dat kan! Betreed jouw nieuwe thuis, de Utrechtse Heuvelrug 274, waar natuurlijk licht de ruimtes omarmt en een warme sfeer creëert. Deze energiezuinige woning met een A+ label biedt een open U-vormige keuken, een gezellige woonkamer, vier ruime slaapkamers en een handige vliering voor extra opslag. Buiten wacht een voor- en achtertuin met berging en achterom, perfect voor ontspanning en genieten van de frisse lucht. Stap uit je voordeur en ontdek de charme van de kindvriendelijke wijk “De Hoven”, gebouwd in Oudhollandse stijl met veel groen in de openbare ruimte. De woning, gelegen aan een verkeersluwe éénrichtingsstraat, heeft alle wenselijke dagelijkse voorzieningen in de nabijheid waaronder: winkelcentrum Vleuterweide, diverse onderwijsvoorzieningen (kinderopvang, basis- en middelbare scholen), treinstation Vleuten, gezondheidscentrum Vleuten Vitaal, meerdere sportfaciliteiten en het prachtige Maximapark. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer; bushalte Vleuterweide-centrum op 2 minuten loopafstand en 5 minuten fietsen naar station Vleuten alsmede met persoonlijk vervoer; nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 bieden een vlotte verbinding met de Randsteden en gebieden. INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door de hal met de meterkast en het aparte toilet met fonteintje. De hal leidt je naar de woonkamer die voorzien is van een nette gietvloer, strakke wandafwerking en handige opbergruimte in de trapkast. De lichte en tuingerichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een grote glaspartij met openslaande deuren naar de zonovergoten achtertuin. De moderne en luxe keuken in U-vorm is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Lage raampartijen zorgen voor warm natuurlijk licht en bieden vrije uitkijk op de voortuin en het groene plantsoen. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met keramisch werkblad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, heteluchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser met vloerprojectie en kokend waterkraan (Quooker Combi+). Het extra brede aanrechtblad bij de voorramen fungeert als bar en is een ideale plek voor ontbijt. Tuin De stijlvol aangelegde achtertuin, georiënteerd op het noordoosten, bezorgt een plek voor ontbijt in de ochtendzon, gedeeltelijke schaduw overdag en zon tot ver in zomeravonden. Tuinverlichting accentueert de elegante beplanting en creëert een serene sfeer na zonsondergang. De stapstenen-bestrating zorgt voor snelle afwatering en de vrijstaande houten berging (ca 9m2) biedt veel opslagruimte. De tuin is te bereiken via achterom en het achterliggende binnenterrein telt ruime parkeerplaatsen waaronder enkele openbare elektrische laadpalen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 18m2), gelegen aan de voorzijde heeft een handige nis waar je al je kleding kwijt kan zonder dat het volledig in het zicht staat. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook zeer ruim met zijn circa 15m2 en kan eenvoudig tot een derde slaapkamer worden gesplitst. Alle ramen zijn voorzien van (elektrische) rolluiken (geplaatst in 2022) en inzet horren. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchebad, wastafelmeubel met spiegelkast en boven-verlichting, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de zeer ruime overloop met dakkapel en handige knieschotten geven veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachine en droger aansluitingen alsmede de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Met gemak kan de overloop tot een extra (slaap)kamer worden aangepast. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer heeft grote dakramen en kan ook perfect gebruikt worden als werkkamer. De volledig uit het zicht onttrokken plaatsing van C.V.-ketel en mechanische ventilatie maken de tweede verdieping tot een strak afgewerkt geheel. Vliering Tot slot is er nog een grote bergvliering van circa 21m2, ideaal voor het opbergen van al je spullen. Als denkbare uitbreiding kan door het realiseren van een vaste trap en (serre) dakramen de vliering tot een volwaardige extra slaap-/werkkamer worden benut. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 132 m²; - Bouwjaar 2008; - Energielabel A+; - Ideale woning voor gezinnen; - De woning beschikt over 4 riante slaapkamers – eenvoudig uit te breiden met een 5e kamer op de eerste of tweede verdieping; - Hoogwaardig afgewerkt; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen; - Fraai aangelegde tuin met schuur en achterom; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.530
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HR (36/30) (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 5941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,00 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 45

  • Bekijk foto 1 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 2 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 3 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 4 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 5 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 6 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 7 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 8 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 9 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 10 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 11 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 12 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 13 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 14 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 15 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 16 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 17 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 18 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 19 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 20 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 21 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 22 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 23 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 24 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 25 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 26 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 27 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 28 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 29 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 30 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 31 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 32 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 33 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 34 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 35 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 36 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 37 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 38 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 39 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 40 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 41 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 42 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 43 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 44 van Utrechtse Heuvelrug 274
  • Bekijk foto 45 van Utrechtse Heuvelrug 274

© 2001-2024 funda