Zwenkgraslaan 43452 CV VleutenVleuterweide-West

Ontdek deze fijne eengezinswoning in de gezellige wijk Vleuterweide. Met een praktische indeling, 3 slaapkamers, een open zolder en een heerlijke achtertuin op het oosten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Omgeving: Wonen in Vleuterweide betekent dat je je bevindt in een fijne buurt met uitstekende verbindingen. Binnen enkele minuten zit je op de belangrijke snelwegen A2 en A12. Het bruisende centrum van Utrecht is eenvoudig te bereiken, of je nu kiest voor het openbaar vervoer, de fiets of de auto. Op loopafstand vind je het winkelcentrum "Vleuterweide", waar je niet alleen kunt winkelen maar ook heerlijk kunt eten en drinken. Scholen, sportvoorzieningen en het prachtige Maximapark zijn ook dichtbij, waardoor dit een perfecte locatie is voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De woonkamer is licht en ruim, met een moderne keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer loop je zo de heerlijke achtertuin van 53 m2 in, ideaal voor een ontspannen middag. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm (2022) en er is een stenen berging en achterom. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De lichte badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, perfect voor een frisse start van de dag. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel. Deze open ruimte met groot dakraam biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Kenmerken: - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: circa 109 m²; - Energielabel A; - 3 slaapkamers en een open zolder (eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren); - Voorzien van 10 zonnepanelen (2020); - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Fijne achtertuin op het oosten van 53 m2 met een achterom; - Centrale ligging in het gezellige Vleuterweide, aan een doodlopende straat; - Vrij uitzicht aan voor- en achterkant van de woning; - Goed onderhouden; - Let op: de linker schutting is recentelijk vervangen, dit is afwijkend van de foto's. Oplevering in overleg, bij voorkeur begin april 2025. Interesse in deze fijne woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.