Esdoornlaan 48899 BG VlielandOost-Vlieland

Een praktische eengezinswoning met een serre en een hobby- / praktijkruimte in een bosrijke omgeving op waddeneiland Vlieland. Het pand staat op eigen grond en grenst direct aan het bosgebied, vanuit de woning loopt u dus zo het vlielander natuurgebied in. Deze ruime woning staat op een mooie en vooral stille woonlocatie aan de doodlopende Esdoornlaan op het Waddeneiland Vlieland. De Esdoornlaan ligt direct tegen het natuurgebied met bos en duinen, op loopafstand vanaf het strand. U loopt in ongeveer 5 minuten naar de boot en het gezellige dorp van Vlieland. De huidige eigenaren wonen inmiddels vijftig jaar met veel plezier op deze locatie. In de loop der jaren is de oorspronkelijke woning uitgebreid met een serre aan de woonkamer en een flink bijgebouw wat gebruikt kan worden als hobby- of praktijkruimte. Indien gewenst kan deze ruimte ook geschikt gemaakt worden voor gebruik als slaapkamer met een badkamer zodat er gelijkvloers gewoond kan worden. Overigens is er ook nog een zolder boven deze ruimte die via een vaste trap bereikbaar is. Door de aanwezigheid van de serre is er zowel aan de noord- als zuidzijde veel lichtinval in de royale woonkamer met open keuken. In 2014 is het flink gerenoveerd waarbij onder andere de halfopen Siematic keuken en de badkamer op de verdieping aangebracht zijn. Daarnaast is een groot deel van de elektrische installatie vernieuwd. Verder is er op de begane grond nog een entree, toilet, bergruimte en een bijkeuken. Via de bijkeuken kunt u binnendoor naar het bijgebouw wat momenteel als hobbyruimte in gebruik is. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met een inloopdouche, een duo-wastafelmeubel en een tweede toilet. De masterbedroom is ontstaan nadat twee slaapkamers aan de noordzijde zijn samengetrokken, er is dus volop ruimte voor een kingsize bed en voor een grote kastenwand (blijft achter voor de nieuwe eigenaren). Deze kamer heeft niet alleen zicht op het bos, je ruikt ook de dennenbomen en hoort de wind er lekker doorheen blazen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, momenteel is deze vooral in gebruik voor opslag en de cv ketel hangt er. Met een dakkapel kan deze ruimte ook als verblijfsruimte gebruikt worden waardoor er nog meer gebruiksoppervlakte ontstaat. De energielasten zijn bescheiden door een combinatie van factoren: het is een tussenwoning, de spouwmuren zijn geisoleerd, er wordt incidenteel gebruik gemaakt van een houtkachel in de woonkamer en er zijn 10 zonnepanelen met een opbrengst die hoger is dan het verbruik. Het erf is nagenoeg volledig bestraat waardoor er weinig onderhoud aan is. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, het huis is namelijk via de achterzijde met een auto bereikbaar. Aan de noordzijde is een extra stuk grond in bruikleen van SBB. Deze woning is bestemd voor permanente bewoning waarbij ook beroep aan huis toegestaan is. Een B&B is op dit moment niet mogelijk omdat daar geen vergunning voor beschikbaar is. Wonen op Vlieland: Steeds meer mensen ontdekken Vlieland als een geweldige woonlocatie. In een drukker wordend Nederland is het lastig om nog een plekje te vinden waar je echt rustig kan wonen. Vlieland is het eiland van rust en ruimte waar iedereen elkaar kent en met rust laat. Een veilige omgeving met bossen, duinen en natuurlijk het strand. Een prachtig dorp met veel monumentale panden, winkels, restaurants en een rijk verenigingsleven. Ver weg maar zo dichtbij! De boot vaart minstens drie maal per dag naar Harlingen, aangevuld met verschillende sneldiensten. U bent dan in drie kwartier in Harlingen en binnen een uur vanaf daar in Zwolle of Amsterdam. Tot zover de beknopte informatie, u bent van harte welkom om deze woning op Vlieland te komen bezichtigen! Wilt u meer informatie of en afspraak voor bezichtiging dan kunt u bellen of mailen met Martijn Visser.