Boerhaavestraat 55756 AT VlierdenVlierden

ROYALE TWEEKAPPER MET GARAGE OP EEN FIJNE EN RUSTIGE LOCATIE IN VLIERDEN. Deze ruime woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime keuken en een vrijstaande garage. Kom gerust kijken om te zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit kom je binnen in de entree. Hier is de vernieuwde meterkast, trap naar de eerste verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. KEUKEN Lekker ruime keuken met de mogelijkheid om hier te eten met 4 personen. Er staat een L-vormig keukenblok met daarin veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en combi oven/-magnetron. Een groot raam zorgt voor veel daglicht in de keuken. Een verdiepte kelderkast zorgt voor veel praktische bergruimte. WOONKAMER De woonkamer loopt van voor naar achteren en krijgt aan de voor- en achterkant veel licht binnen door de grote ramen. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. BIJKEUKEN Achter de keuken ligt de bijkeuken. Deze is voorzien van tegels op de vloer en de wanden zijn halfhoog betegeld. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een vaste kast op de overloop. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 14 m² en voorzien van een balkon aan de voorkant. Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 12,5 m² en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 (linksachter): ruim 8 m² en voorzien van rolluiken en 2 vaste kasten. BADKAMER Nette badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is op de vloer en tegen de wanden betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een designradiator zorgt voor de verwarming in de badkamer. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Je komt boven op de voorzolder. Hier is de nieuwe CV-ketel opgesteld. Een dakraam zorgt voor daglicht en aansluitend kom je in de slaapkamer. SLAAPKAMER Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Deze is ca. 13 m² groot en heeft aan de voor- en achterkant een dakraam voor het daglicht. Onder de schuine kap is bergruimte achter een knieschot. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit naar de garage en toegang tot de voordeur. Achter de woning is de tuin grotendeels onderhoudsvriendelijk opgebouwd. Aan de zijkant zijn enkele plantenborders en verder is de tuin verhard. Links achterin is de loopdeur naar de garage. DOOR DE TUIN | GARAGE Ruime garage van ca. 21 m². De vloer is van beton en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk. Aan de voorzijde kun je met de auto naar binnen door de stalen kanteldeur en aan de achterkant is er een loopdeur naar de tuin. In de garage is elektra. DOOR DE OMGEVING Vlierden is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Zeker zo belangrijk is de ligging op slechts 25 autominuten van Eindhoven. De High Tech Campus en ASML bereik je snel via de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). Je zit slechts 4 minuten van de oprit naar deze snelweg. Ga je liever met het openbaar vervoer? Je fiets binnen 10 minuten naar het station in Deurne waar je in ca. 20 minuten met de trein in hartje Eindhoven bent. Vlierden heeft een eigen basisschool en in Deurne is een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs. Vanuit Vlierden fiets je hier in ca. 10 minuten naartoe. Voor (winkel)voorzieningen maken de meeste mensen gebruik van Deurne. Hier is een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen waar je binnen 10 minuten bent. Rondom Vlierden heb je diverse uitgestrekte wandel- en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen. De Groote Peel ligt op korte afstand. Hou je van de paardensport? In de omgeving is hier volop ruimte voor. Op korte afstand liggen Green Valley Estate en Peelbergen Equestrian Centre. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 105 m² Inhoud: ca. 431 m³ Perceel: 266 m² Kozijnen: Hout Glas: gedeeltelijk dubbel, gedeeltelijk rolluiken Energielabel: D Verwarming: CV-ketel Remeha, ca. 2024 Goede staat van onderhoud, met modernisering iets heel leuks van te maken! Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.