Achterstraat 37-C5251 CS VlijmenVlijmen-Dorp

Royaal appartement op de begane grond met het gevoel van een bungalow dankzij de eigen overdekte entree, oprit met carport, diepe garage en eigen zonnige tuin georiënteerd op het zuiden. Ook de ligging nabij het centrum is ideaal met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Uitvalswegen richting grotere steden zoals's-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar en ook de ov-verbindingen zijn binnen handbereik. Indeling U komt aanrijden op het rustige terrein waar alleen bestemmingsverkeer komt, hier heeft u de mogelijkheid om uw auto op uw eigen oprit met carport te parkeren. Uniek aan dit appartement is dat u een eigen en aparte overdekte entree tot u beschikking heeft wat ook betekent dat u niet meebetaalt aan het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes zoals een lift of trappenhuis. U heeft een eigen brievenbus bij de voordeur. Naast het appartement koopt u dus eigen grond/een tuin/carport en een garage op eigen grond. De royale entree geeft met voorportaal geeft u direct een warm onthaal. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en extra hoge plafonds wat luxe en comfort geeft. De grote entreehal is voorzien van fraaie openslaande deuren, een ruime garderobe, extra garderobekast en geven u hiermee vele extra's ten opzichte van een reguliere entreehal. Ook de meterkast, wasruimte en de tweede badkamer voor bijvoorbeeld gasten of familie zijn vanuit hier bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een een douche, toilet en wastafel met meubel. Naast de badkamer is de praktische wasruimte annex bijkeuken terug te vinden met opstellingen van de wasmachine en de droger, mogelijkheid tot een extra koelkast of vriezer, verdeler van de vloerverwarming en de installatie van zowel de mechanische ventilatie als de cv-ketel (2011). Centraal zijn de slaapkamers gelegen met aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de tweede slaapkamer welke beiden ideaal als gastenslaapkamers kunnen functioneren aangezien beiden van een tweepersoonsbed voorzien kunnen worden. Tevens beschikken beiden ruimtes over voldoende lichtinval en voldoende ruimte. Aan de tuinzijde is de grootste slaapkamer gelegen namelijk de hoofdslaapkamer, deze ruimte heeft de meest rustige ligging ten opzichte van de drie slaapkamers en heeft daarnaast beschikking tot een badkamer en suite. Veel lichtinval en ruimte voor een kastenwand in combinatie met de aansluitende badkamer maken deze kamer erg comfortabel. De nette badkamer is voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad, toilet, bidet en wastafel met meubel. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de royale living met een zee aan ruimte en veel daglicht. De raampartijen rondom geven zowel een vrij uitzicht over de eigen tuin als veel lichtinval, tevens zijn deze voorzien van elektrische screens waarmee u de zon kunt weren. Er is ruimte genoeg voor een ruime hoekbank met tv-opstelling en een eettafel met zes of acht stoelen. De combinatie van de lichte vloer en de gashaard complementeren een sfeervol en ruimtelijk geheel. Wanneer we verder lopen bereiken we de keuken in u-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat, magnetron en afzuigkap. Tevens is er genoeg werkruimte en heeft u een scala aan kastruimte tot uw beschikking. Achterin is een open ruimte gelegen welke als separate zithoek of kantoorruimte in gebruik kan worden genomen. Een loopdeur in de living geeft toegang tot de eigen achtertuin met elektrische zonneluifel waarmee u gemakkelijk een overdekte terras in de schaduw kunt creëren. Het hoekperceel geeft u een gevoel van rust en ruimte met verschillende terrassen en zitplekken tot uw beschikking. De tuin is zonnig georiënteerd op het zuiden. Het praktische tuinhuis biedt een plaats om uw meubilair of de fietsen op te slaan, aansluitend treft u de eigen achterom welke toegang geeft tot de eigen oprit en carport. Daarmee heeft eigen tuin u ook praktische voordelen te bieden. Tevens heeft u de beschikking over een eigen garage op het terrein. De garage is toegankelijk doormiddel van de elektrische garagedeur of de loopdeur aan de zijkant. Origineel was deze ruimte opgesplitst in een berging en garage, maar nu vormt het een geheel waardoor een hobbyist hier goed uit de voeten kan. De garage is namelijk maar liefst 10 meter diep waardoor u hier gemakkelijk een auto en werkbank kunt plaatsen. Ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld de opslag van uw fietsen, golfspullen of een aanhanger. Bijzonderheden - Zeer ruim appartement (157 m² woonoppervlakte en extra 152 m² eigen grond = totaal 309 m² leefgenot); - Zeer ruime tuin met eigen carport en privé tuinhuis (op 99 m² eigen grond); - Aparte zeer ruime garage met elektrische deur en aparte loopdeur (op 53 m² eigen grond); - Twee badkamers in combinatie met 3 slaapkamers; - Rustige locatie bij het centrum gelegen; - Zeer lage VvE Kosten per m² (geen deelname gezamenlijke lift, postbussen, etc); - Rustige locatie dicht bij het centrum gelegen; - Vloerverwarming over de begane grond; - Twee badkamers in combinatie met drie slaapkamers; - Elektrische screens in de living; - Badkamer en suite in hoofdslaapkamer; - Praktische bijkeuken; - Aparte en eigen overdekte entree met brievenbus en deurbel; - Bungalow gevoel met de voordelen van een appartement.