Monseigneur van Kesselstraat 22-A5251 AX VlijmenVlijmen-Dorp

In het oude hart van Vlijmen ligt deze karakteristieke, ruime en instapklare maisonnette van 3 verdiepingen. Deze woning, die ideaal is voor startende koppels, ligt op loopafstand van de dorpskern waar alle nodige faciliteiten te vinden zijn zoals winkels en restaurants. Ook voor een gezin met kinderen is de ligging ideaal met het van Greunsvenpark, de kinderopvang en basisschool de Bussel om de hoek. Door de snelle aansluiting op de A59 bent u binnen enkele minuten in Den Bosch terwijl u zich binnen 10 minuten ook in de natuur van de Loonsche en Drunense duinen bevindt. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur op één van de vele gratis parkeerplekken. Begane grond: U komt de woning binnen in een ruim voorportaal die doorloopt in het tweede portaal. Ideale ruimtes voor het plaatsen van schoenenkasten of kapstok. De 2 portalen zijn voorzien van verwarming en van elkaar af te sluiten met een slot voor extra veiligheid. Aangrenzend aan het tweede portaal bevindt zich het nette gastentoilet en de ruime bijkeuken/inpandige garage/washok. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de trap komen we aan op de leefverdieping waarin zich de woonkamer, keuken, moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers bevinden. De sfeervolle woonkamer met oude elementen zoals een voorzethaard en glas-in-loodraam is voorzien van een houten vloer. Het is een hele lichte kamer door de grote raampartijen op het zuiden. De nostalgische keuken is voorzien van alle noodzakelijke apparaten zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, spoelkraan, ruime oven en magnetron. Via de enkele deur of terrasdeuren heeft u toegang tot het ruime en in 2022 compleet vernieuwde dakterras waarop u heerlijke kunt genieten van de Nederlandse zon. Zoekt u liever wat beschutting dan kan dit onder de ruime sfeervolle overkapping of onder het uitschuifbare zonnescherm. Op het dakterras bevind zich ook de houtkast waarin u onderin voldoende ruimte vindt voor uw loungekussens of tuingereedschap. Het dakterras is voorzien van sfeerverlichting, diverse stroompunten en een waterkraan. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken. Een ruim badmeubel met 2 waskommen, hangtoilet, een verwarmde spiegel, handdoekenkast en Grohe regendouche. Op deze verdieping bevinden zich tevens 2 ruime en lichte kamers. Ideaal als slaapkamer, kantoor of kinder/speelkamer. Tweede verdieping: De verrassing van het huis. Een zeer ruime verdieping met een deels houten vloer die dienst kan doen als hoofdslaapkamer. De verdieping kenmerkt zich door 2 nissen aan het hoofdeinde van het bed, een grote hoeveelheid kast en opbergruimte alsmede een ruime inloopkast. In het oog springt natuurlijk ook de jacuzzi die zich op deze verdieping bevindt. Heerlijk ontspannen met zicht op de kerktoren van Vlijmen. De kamer is te verduisteren met 3 elektrische rolluiken. Het huis heeft een woonoppervlak van circa 163m2 en energieklasse D. De woning is echter makkelijk te verduurzamen door het plaatsen van zonnepanelen op één van de 2 platte daken of door het aanbrengen van spauwmuurisolatie. Doordat de leefvertrekken zich op de eerste verdieping bevinden geniet je van de warmte die doorstraalt van de benedenwoning.