Oliemaat 1015251 AE VlijmenVlijmen-Dorp

Leuke maisonnette in de dorpskern van Vlijmen! Ideaal voor klussers of mensen die hier hun droomhuis willen creëren. Centraal en ruim Op zoek naar een centraal gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime 4-kamer maisonnette met terras precies wat je zoekt! Gelegen midden in het gezellige centrum van Vlijmen, vind je hier winkels, supermarkten en eetgelegenheden op loopafstand. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; er is een bushalte voor de deur en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling en afwerking De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het complex en is zowel per lift als via de trap toegankelijk. Het eigen terras op het zuiden is een echte blikvanger. Er is genoeg ruimte voor een gezellig zitje, waar je optimaal kunt genieten van de zon. Door de ligging aan het einde van de galerij biedt het voldoende rust en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich de hal met meterkast, een praktische bergkast met Cv-installatie, de keuken, een slaapkamer, de toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Boven vind je twee slaapkamers en een extra bergruimte. Daarnaast beschikt de maisonnette over een separate berging op de eerste verdieping. Op de begane grond tref je de centrale entree met postbussen, liftinstallatie, containerruimte en het trappenhuis. Ben jij op zoek naar een ruime woning op een centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Het betreft een voormalige huurwoning - De notariskeuze voor de levering is bij dit project door verkoper bepaald. - Notariskosten zijn wel voor de koper en de notaris is: Notariskantoor Westvaer te Utrecht - Er komt een niet-zelf-bewonersclausule in de koopovereenkomst - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken - Er geldt een anti-speculatiebeding ingaande 7 maanden na tekenen koopovereenkomst Algemeen: - het appartement beschikt over houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warm water middels een Cv-combiketel; - liftinstallatie aanwezig; - complex gelegen in het centrum van Vlijmen; alle benodigde voorzieningen binnen handbereik; - bergingen centraal gesitueerd op de eerste verdieping van het complex; - gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; - de VVE kosten bedragen ca. €294,- euro per maand. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.