Marijnenlaan 675251 SB VlijmenVijfhoeven

Let op! De vraagprijs betreft een BIEDEN VANAF prijs. Vrijstaand familiehuis (1994) op een prachtige locatie aan de rand van Vlijmen, in de woonwijk Vijfhoeven. Grote woonkamer met woonkeuken 5 Slaapkamers 2 Badkamers Inpandige verwarmde garage met oprit Aangelegde tuin De woning is recent (2024) voorzien van nieuwe HR++ beglazing. De woning is op loopafstand gelegen van het winkelcentrum van Vlijmen en gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Waalwijk, beiden 10 minuten rijden met de auto of 30 minuten op de fiets. De vrije ligging in combinatie met de achterliggende landerijen en de speeltuin aan de voorzijde van de woning maken dit tot een prachtige locatie en een ideale woning voor een jong gezin. Indeling Begane grond De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid om de auto voor de deur te parkeren. Via de overkapte voordeur stapt u droog de ruime entreehal binnen welke toegang geeft tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer met zijn L-vorm en openhaard is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier vloeien gezelligheid en comfort naadloos samen, versterkt door het natuurlijke licht dat door de vele ramen naar binnen stroomt. Vanuit de woonkamer strekt het uitzicht zich uit over de landerijen wat een extra beleving toevoegt aan de sfeervolle woonkamer. Het eetgedeelte is aangrenzend aan de woonkamer en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin waarmee het buitenleven gemakkelijk gecombineerd kan worden met het woongedeelte. De daaropvolgende woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en gaskookplaat en biedt evenals genoeg ruimte om te dineren met 6 personen. De woonkeuken met openslaande deuren biedt toegang tot een praktische bijkeuken, waar de aansluiting voor het witgoed zich bevinden. In het verlengde van de bijkeuken bevindt zich de praktische garage welke inpandig te bereiken is en plaats biedt aan een auto of bergruimte. Eerste verdieping De trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de ruime overloop. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt naast genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes tevens ook over een vaste inloopkast wat een comfortabele toevoeging is. De tweede slaapkamer mond uit in de dakkapel aan de zijkant van de woning, hier is momenteel een kantoorruimte gerealiseerd maar deze kamer kan ook dienen als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer is daarnaast gelegen en perfect te gebruiken als kinderkamer. De laatste en vierde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en van een goed formaat. Centraal op de verdieping bevinden zich twee aparte badkamers wat het gebruiksgemak naar het volgende niveau tilt. De eerste badkamer is voorzien van een neutrale kleurstelling en uitgerust met een groot dakraam, dubbele wastafel, ligbad en douche. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping De trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de overloop waar de vijfde slaapkamer zich bevindt. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig voor de opslag van overtollige spullen, evenals de opstelling van de cv-ketel met bouwjaar van 2011. Tuin De tuin, een groene oase, is het toneel van zomerse barbecues, verstoppertje spelen en het eerste kopje koffie in de ochtendzon. De ligging op het noordwesten zorgt voor een perfecte balans tussen zon en schaduw, waarbij privacy hoog in het vaandel staat. Een tuin die rust ademt, perfect georiënteerd op het noordwesten. Bijzonderheden - Een speeltuin voor de deur, dagelijkse voorzieningen op loopafstand, gelegen in een populaire woonwijk; - De combinatie van de ligging en het uitzicht maken dat deze woning op een uniek perceel staat; - Maar liefst 5 slaapkamers en twee separate badkamers verhogen het gebruiksgemak; - Inpandig te bereiken garage; - Woonkamer is voorzien van een open haard; - Aanvaarding direct, in overleg.