Nassaulaan 275251 JA VlijmenVliedberg

Starters opgelet: op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een ruime berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin? Dan is dit wellicht iets voor jullie. Hier kan namelijk jullie droomhuis gecreëerd worden! Er zijn volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak aan te passen. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie met de basisschool en winkelcentrum Vliedberg op loopafstand. Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en busverbinding met het openbaar vervoer. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier zelf heerlijk wonen? Bel of e-mail voor een afspraak. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, trapkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de nette keuken met loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de hal is ook de woonkamer bereikbaar welke is voorzien van een open haard. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, tweede toilet en de badkamer voorzien van douche en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de voorzolder met de opstelling van de c.v. ketel, praktische bergruimte achter de knieschotten en een 4e slaapkamer met dakraam. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin welke is voorzien van een nette houten schutting, gazon (kunstgras), terras, borders en een ruime stenen berging met achterom. De tuin ligt op het noorden maar dit hoeft geen nadeel te zijn. Gedurende de ochtend en avond kun je hier heerlijk genieten van het zonnetje. Wie liever in de schaduw zit, kan dichtbij het huis terecht. Locatie Het is trouwens sowieso lekker wonen in Vlijmen. Want wist u dat u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch staat? En dat ook andere grote steden makkelijk te bereiken zijn. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59. Voor voorzieningen hoeft u niet ver weg. In Vlijmen vind je namelijk alles op fietsafstand. Er zijn veel supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Meer een natuurliefhebber? In recreatiegebied 'Engelermeer' kun je heerlijk wandelen, genieten van de zon op het strand en zwemmen, surfen of suppen in de plas. Ook het nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op slechts 6 kilometer afstand. Algemeen - Bouwjaar 1960; - Perceeloppervlakte: 191m²; - Inhoud: ca. 309m³; - Woonoppervlakte: ca. 80m²; - 4 slaapkamers; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Aanvaarding in overleg. - *Verkoop met "niet zelfbewoning clausule" *In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen daar de verkoper niet de bewoner van het pand is. De vragenlijst is bedoeld als informatief document en is in deze geen contractstuk. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.