Schout Lieshoutstraat 365251 TP VlijmenVlijmen-Dorp

Welkom aan de Schout Lieshoutstraat 36 te Vlijmen. Deze instapklare, moderne halfvrijstaande woning in de gewilde woonwijk 'Vlaemsche Hoeve', biedt alles wat je zoekt: een ideale ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Vlijmen op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken. Begane grond: Hal/entree met toilet (v.v. wandcloset en fonteintje), meterkast en trapopgang. Toegang tot de living, waarbij je eigenlijk binnenkomt in de keuken. De keuken, in een praktische U-opstelling, is voorzien van voldoende kastruimte, een apothekerskast en diverse moderne (inbouw)apparatuur, te weten: een 1,5 spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron en een koelkast. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor diverse proviand. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor diverse proviand. De keuken is de scheiding tussen de eethoek aan de voorzijde en de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht in de eethoek, wat een gezellige sfeer creëert. De riante woonkamer heeft aan de achterzijde een comfortabele zithoek met dubbele tuindeuren. Deze bieden een heerlijke, open verbinding met de zonnig tuin op het zuiden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een strakke tegelvloer, de wanden afgewerkt zijn met spachtelputz. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de grote slaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde. Op deze verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de voorzolder van de tweede verdieping. Hier tref je de opstelplaats voor de cv-ketel en bergruimte achter de schotten. Aangrenzend zijn twee extra (slaap)kamers gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en zijraam, de kamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam en hier tref je de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Het buitenleven: De lekkere ruime, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is prachtig aangelegd met sierbestrating en mooie plantenborders. Achterin de tuin staat een mooie overkapping waar je een heerlijke loungehoek kunt creëren, zodat je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een grote garage die zowel vanuit de tuin als via de oprit aan de voorzijde toegankelijk is. Naast de garage vind je nog een extra stukje tuin met een poort. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een zonneluifel bevestigd aan de achtergevel van de woning. Bijzonderheden: - Ideale gezinswoning; - Eigen oprit; - 5 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Begane grond met vloerverwarming; - CV-ketel van het merk Daalderop Combifort 2005; - 13 zonnepanelen uit 2024; - Centrale ligging nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen.