Van Hogendorplaan 195252 AR VlijmenVijfhoeven

Royaal en vrij wonen in deze prachtige, vrijstaande villa in de populaire wijk Vijfhoeven in Vlijmen. Licht, rust en comfort hebben hier de overhand. Een woonhuis met een mooie uitbouw, grote tuin rondom, diepe oprit en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een moderne keuken, splinternieuwe badkamers en op de verdieping over nog eens 3 slaapkamers. De multifunctionele ruimte op de begane grond met badkamer en-suite heeft een eigen entree en zou derhalve ook heel goed kunnen functioneren als kantoor of praktijk. De kindvriendelijke wijk Vijfhoeven is gesitueerd op loopafstand van een speeltuintje, basisscholen en kinderopvang, nabij het centrum van Vlijmen en op nog geen 15 autominuten afstand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. Ook het vestingstadje Heusden met haar gezellige terrasjes en jachthaven bevindt zich op circa 10 autominuten. Vlijmen heeft een actief verenigingsleven voor o.a. hockey, voetbal en tennis. Verder vind je er een bibliotheek, een zwembad, sporthal en goede winkelvoorzieningen. Tenslotte is ook natuur als Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen en recreatiegebied Engelermeer snel bereikbaar. Inhoud ca. 665 m3, woonopp. ca. 182 m2, perceelopp. ca. 541 m2, bouwjaar 1989. De voordeur is mooi, symmetrisch in de voorgevel geplaatst. Entree via de voortuin in de ontvangsthal met de toiletruimte, uitgebreide meterkast en de trapopgang met ondergelegen trapkast. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst in de living is het vele licht wat van alle zijden binnenvalt. Ook overvalt je een prettig gevoel van ruimtelijkheid, wat mede is gecreëerd door de grote uitbouw met drie mooie pyramide lichtkoepels. Door de omvang van de living zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle gashaard en in de enorme glazen pui aan de achterzijde zijn twee brede schuifpuien, die toegang bieden naar de tuin. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de tuin bij de living wordt betrokken en de living bij de tuin. De open keuken is voorzien van een moderne, greeploze keukeninrichting met volop inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2023). Alle voornoemde ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de multifunctionele ruimte, die dienst kan doen als kantoor, speel-/chillkamer, maar ook als slaapkamer. De ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde en heeft een doorgang naar een complete badkamer (2023) met vloerverwarming. De riante tuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden en is aangelegd met een groot terras en gazon. De groene omheining zorgt voor optimale privacy. 1e Verdieping: Royale overloop met toegang tot drie grote slaapkamers met meerdere raampartijen en een hoge nok. De badkamer is recentelijk compleet vernieuwd en ingericht met twee wastafelmeubels, een reguliere douchecabine, 2e zwevend toilet en een bijzondere 2e doucheruimte, voorzien van luxe extra’s als een regendouche, massagestralen, stoomsauna en bluetooth speakers. 2e Verdieping: Deze verdieping is te bereiken via een vlizotrap op de overloop. Een royale, open ruimte die de mogelijkheid zou kunnen bieden om nog een extra slaapkamer te creëren. Deze vrijstaande villa is zeer compleet, heeft een prettige woonsfeer met een open en licht karakter, is geheel voorzien van dubbele beglazing en op het dak liggen 9 stuks zonnepanelen (2021). Een fantastisch licht en zonnig familiehuis in een kindvriendelijke woonomgeving. Vlijmen zelf heeft een prima voorzieningenniveau met diverse supermarkten, horeca en tal van speciaalzaken. Heerlijk wonen derhalve in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.