Wolput 395251 CC VlijmenVlijmen-Dorp

Deze statige woonvilla (gemeentelijk monument) uit 1916 ademt historie. De klassieke architectuur is gecombineerd met moderne gemakken. De villa heeft in de afgelopen jaren dienstgedaan als kantoor, maar is ideaal voor herontwikkeling naar luxe woonhuis of een gecombineerd gebruik. De villa biedt volop ruimte en mogelijkheden. De hoge plafonds, royale kamers, authentieke details maken het een bijzondere plek met veel potentieel. Gelegen in het dorpshart van Vlijmen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik daarnaast vindt u in de nabije omgeving natuurgebieden zoals het Engelermeer en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Op slechts enkele autominuten van de rijksweg A59 met zijn goede verbinding met de A27 en A2 naar Utrecht en Breda nabij. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, het JBZ ziekenhuis en NS station 's-Hertgenbosch liggen op ca. 12 autominuten afstand. Kortom zeer gecentraliseerd wonen! BEGANE GROND Statige overdekte entree met toegang tot de villa middels prachtige voordeurpartij voorzien van glas-in-lood. De vestibule met pvc-vloer biedt toegang tot de hal met statige trapopgang naar eerste verdieping (en kelder van ca. 25 m2) en toegang tot een vijftal kamers, waarvan één met erker en drie met openslaande deuren naar de (achter)tuin. Via de gang zijn een toiletgroep en een tweede trappenhuis bereikbaar. Het zijportaal, welke enkele treden lager ligt, biedt toegang tot een toiletgroep, de achtertuin en de linkervleugel van het pand, met nog eens een drietal ruimtes (waarvan thans één in gebruik als keuken). EERSTE VERDIEPING De royale overloop met vide en glas-in-lood raam, biedt toegang tot vier kamers, een toiletgroep en een gang naar extra kamer en tweede trappenhuis. Boven de entree bieden openslaande deuren toegang tot een balkon. Boven de linkervleugel, is ook een verdieping aanwezig met twee royale kamers, voorzien van speels raam aan voorzijde en diverse dakramen. TWEEDE VERDIEPING Open ruimte onder de schildkap, met vier dakkapellen en een badkamer. BUITEN Aangelegd en omheind terrein, met toegangspoort. Op het grotendeels bestraatte terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel liggen zeven garageboxen. BESTEMMING De bestemming is "gemengd" waardoor de villa geschikt is voor meerdere doeleinden, waaronder wonen. HISTORIE Gemeentelijk Monument "Politiebureau" In 1988 werd deze villa in gebruik genomen als politiebureau. Na een statige entree in het voorportaal van dit bureau aan de Wolput grensden aan de hieraan gelegen centrale hal de plantonkamer, twee grote werkkamers, een ophoudkamer, alsmede de keuken inclusief een grote kelder, dienstdoend als opslag voor in beslag genomen goederen. Via de imposante trappartij eveneens in de centrale hal werd de tweede verdieping bereikt, met onder meer 4 grote werkkamers en een ophoud-/verhoorkamer. Via een wat ongemakkelijke steile trap kon men naar de zolderverdieping met een enorm werkvertrek, waar met gemak grotere onderzoeksteams gehuisvest konden worden. Het buitenterrein bood verder voldoende parkeerruimte, garageboxen en een werkplaats, zonder dat de mooie voortuin geweld werd aangedaan. De echte automatisering maakte rasse schreden voorwaarts en ook de uitrusting en opleiding van de politiemedewerker werd gaandeweg steeds beter. Dit bureau behield na de reorganisatie naar regiopolitie in 1993 deze functie tot 1999. (Bron: Archief Rijkspolitie) ALGEMEEN - Diverse prachtige details, zoals hoge plafonds, statige ruimtes/entree, glas-in-lood ramen, sierlijk metselwerk; - Het pand is goed onderhouden en verkeert in goede staat; - Er zal een asbest-, ouderdoms- en een feitelijke bewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Gemeentelijk monument; - Geen NVM vragenlijst en/of lijst van zaken aanwezig; - Het pand leent zich zowel voor een bedrijf dat zich hier gaat vestigen maar ook voor een combinatie van ondernemers dat hier gezamenlijk het gebouw gaat delen. De bovenste verdieping leent zich tevens als appartement inclusief de daarbij horende voorzieningen zoals een keuken en sanitair.