De Insulindestraat 554381 NR VlissingenScheldekwartier

Wij hebben een aantrekkelijk aanbod voor u: Koop nu deze woning voor permanente bewoning en zet deze vóór 7 oktober 2024 op uw naam middels een notariële overdracht. U betaalt dan geen overdrachtsbelasting!! Completer dan nieuw: Deze moderne, energieneutrale en luxueus afgewerkte stadswoning met tuin en eigen parkeerplaats binnen het nieuwe gerealiseerde plan "de Vesting" in het Scheldekwartier te Vlissingen. De woning is instapklaar en ademt sfeer en comfort uit. Bij de bouw is gekozen voor een ruime aanbouw ter vergroting van de woonruimte op de begane grond, inclusief een af te sluiten serre in de achtertuin. De afwerking in deze fraaie woning is absoluut top. De 146 m² woonruimte is royaal en dat zie je terug op elke woonlaag. De moderne bouw met hoogwaardige isolatie, de 15 zonnepanelen en een warmtepomp die zowel de vloeren verwarmt als koelt, garanderen een behaaglijk comfort het gehele jaar door. Het energielabel is helemaal top met A+++. De Insulindestraat is een mooie nieuwe straat in het Scheldekwartier, direct achter de Singel. De ligging is zeer centraal. De Boulevard, het strand, alle winkelvoorzieningen van het stadscentrum en het winkelgebied Baskensburg, alsmede de gezellige horecaterrassen zijn op korte fiets- of wandelafstand. Je bent ook zo op de Rijksweg A-58, de stad uit. Aan de kinderen is er in het Scheldekwartier ook gedacht en is er in het nieuw aangelegde Dokter Stumphiuspark een speelterrein. Parkeren doe je veilig op je eigen parkeerplaats, direct achter de tuin. De parkeerplaats ligt op het pleintje tussen de Insulindestraat en de Singel. Dit is vastgelegd in een Vereniging van Eigenaren. Er is een actieve VvE opgericht om de kosten voor toekomstig onderhoud te dekken, de bijdrage hiervoor is € 126, per jaar. De indeling: Begane grond: De entree van de woning laat meteen zien dat je hier een moderne woning binnenkomt waar de warme sfeer van harte uitnodigt om binnen te komen. Je voelt je meteen welkom. De PVC-vloer in visgraatmotief, met donkere bies langs de randen, geeft een chique en verzorgd accent Doordat deze vloer door de gehele woning gelegd is, straalt deze rust uit. Als je verder loopt kom je in de eetkamer met open keuken en de living die samen 43 m² aan oppervlak hebben. De luxe, moderne keuken biedt veel werkruimte en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. Hier maak je de lekkerste gerechten terwijl je direct contact het met de anderen in de kamer of terwijl je naar buiten kijkt door de straat heen waar je een leuk zicht hebt op de karakteristieke gevels. De keuken is voorzien van een 4 pits kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (dus geen afzuigkap meer boven de kookplaat), een combi-oven/magnetron, grote koelkast, vriezer, vaatwasser en een Grohe-Blue kraan met gekoeld, bruisend water. Het composiet werkblad met marmerlook geeft chique uitstraling. Er is royaal plaats voor een eethoek. De huidige opstelling scheidt optisch de keuken van het woongedeelte. Er is een riante tuingerichte living, waar je naar harte lust kan spelen met de opstelling van je meubels. De verlengde kamer met een aanbouw van circa 2,50 meter zorgt voor een fantastische oppervlakte. Door de grote openslaande deuren en raampartij is er directe verbinding met de tuin. Er is een en al sfeer. Praktisch is de trapkast met extra bergruimte. Hier is ook de opstelling van de waterontharder die voor zacht water in keuken en badkamer zorgt. Vanuit de woonkamer kom je in de tuin met eerst een afsluitbare serre (glazen schuifpanelen). Ook als het wat minder weer is, kan je hier heerlijk buiten zitten. De tuin heeft een vrije achterom naar je auto en een eigen berging voor extra opbergruimte. 1e Verdieping: De indeling van deze woning is niet standaard en oogt speels. Er is een toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft twee Franse balkons en hoge draai-kiepramen die voor veel daglicht zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e heel riante slaapkamer. In het oorspronkelijke plan was dit bedoeld voor 2 kamers en dit is ook zonder grote ingrepen weer als zodanig te realiseren. De huidige kamer biedt plaats aan een groot bed en een flinke kastenwand. De kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Op deze verdieping is ook de badkamer. De badkamer heeft witte, horizontaal gelegde wandtegels tot aan het plafond en donkergrijze vloertegels. Zij vormen het decor voor de ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel in een meubel in houtmotief. Een grote spiegelkast boven het badmeubel werkt extra ruimtelijk. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een elektrische designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een grotendeels open slaapkamer. Er is een hele riante ruimte die nog in te delen is in twee aparte kamers. Zo is het huis ook een ideaal gezinshuis. Op deze verdieping is een praktische inpandige bergruimte en plaats voor de warmtepomp en de verdeler van de 15 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Hier kunt u tevens de wasmachine en droger plaatsen die momenteel in de voorste slaapkamer staan. We hebben bij de plattegronden alvast voor u een alternatieve indeling bedacht met meer slaapkamers Indien je opzoek bent naar een complete woning, die energieneutraal is en die direct instapklaar is, dan is dit dé woning voor jou. De oplevering kan plaatsvinden in september van dit jaar. Algemeen: Na ondertekening van de koopovereenkomst zal door koper ook een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dienen te worden gestort op de derdengeldrekening van de notaris. Disclaimer: Deze brochure tekst is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden in de tekst achten wij van Aerssens & Partners makelaars en de verkopers ons niet aansprakelijk. De brochure tekst en prijs is geen bindend voorstel waaraan rechten kunnen worden ontleend. Het is slechts informatief en om u een indruk te geven over de mogelijkheden. Wanneer u deze informatie niet leest via aenpmakelaars.nl kunnen wij niet in staan voor de actualiteit ervan.