Houtwal 144386 GK VlissingenLammerenburg

Wat een ruimte biedt deze vrijstaande villa, gelegen in de populaire wijk Lammerenburg te Vlissingen! Hier heerst een perfecte balans tussen rust, ruimte en plezierig wonen. Voor wie een woonhuis zoekt met maar liefst 7(!) slaapkamers, 2 badkamers en zelfs nog een kantoor op de begane grond welke ook als slaapkamer te gebruiken is, zoek niet langer u vindt het allemaal hier! Dit is echt een ideale plek voor grote gezinnen of van een ieder die van veel leefruimte houdt. De woning kenmerkt zich door grote raampartijen welke veel lichtinval geven. De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: De entree is ruim en vanuit hier kunt u de dubbele garage, de trap op naar de verdieping, de bijkeuken met kelder en de 1e badkamer met royaal kantoor/slaapkamer plus de living betreden, kantoor/ slaapkamer plus de living betreden. Er is dus een volledig woonprogramma op de begane grond. Meteen achter de voordeur bevind zich de meterkast welke is voorzien van 13 groepen en de warmtewisselaar voor de stadsverwarming. Dan de living, de plavuizen in combinatie met de vloerverwarming geven de zeer royale living een aangenaam woonklimaat. Er is een heerlijk comfortabel loungegedeelte aan de voorzijde met een gezellige houtkachel en aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte met forse, compleet uitgeruste keuken en schuifpui in de achtergevel. De keuken is ca.5 jaar oud en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, combi-oven, magnetron, warmhoud lade, koffiezetapparaat, fraaie Bora inductiekookplaat met afzuiging en een Quooker combikraan voor direct kokend water. Als klap op de vuurpijl noemen wij nog de wijn klimaatkast en het moderne hardstenen aanrechtblad, wat het geheel compleet maakt. In de ruime bijkeuken vindt u de opstelling van de wasmachine en droger plus toegang tot de kelder. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u terecht op de lichte ruime overloop. De overloop heeft ook toegang tot het riante goed op de zon gelegen dakterras. Deze verdieping bevat maar liefst zeven slaapkamers welke zijn voorzien van mooie raampartijen zodat u voldoende daglichttoetreding heeft. De ruime 2e badkamer omvat een twee douches, dubbele wastafel en een toilet. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt aan de voorkant, onder de carport, ruimte voor het parkeren van diverse auto's. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een prima mix van bestrating en groene borders/ beplanting. Achter de carport bevindt zich nog een ruime berging/ schuur voor het stallen van uw fietsen of een motor. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een houten berging met de nodige opbergruimte voor uw tuingereedschap. De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een goede bezonning. Tevens biedt de tuin ruim voldoende privacy en is deze voorzien van diverse terrassen om op elk moment te kunnen genieten van de zon of de schaduw. Deze locatie biedt het voordeel van nabijheid van strand, supermarkten, onderwijsinstellingen en de uitvalswegen naar de A58, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van de omgeving en tegelijkertijd een vlotte verbinding heeft met andere bestemmingen. Kenmerken: -Volledig woonprogramma op de begane grond -Verwarming alsmede warm water d.m.v stadsverwarming. -Begane grond is voorzien van vloerverwarming. -Woonoppervlakte 272 m2. -Totale inhoud 1.144 m3. -Energielabel A Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.