Nieuwe Vlissingseweg 1454387 AC VlissingenWest-Souburg

Karakteristieke woning op een zeer geliefde locatie aan de rand van Vlissingen! Deze karakteristieke woning aan de Nieuwe Vlissingseweg is perfect voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en ruime leefomgeving. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond. De voorbereidingen voor een badkamer op de begane grond zijn reeds gedaan, het is enkel nog een kwestie van afwerken naar eigen smaak en dan is de woning volledig levensloopbestendig. Rondom het huis ligt een prachtige groene tuin aan de voor-, zij- en achterkant, die een oase van rust en privacy biedt en uitnodigt om optimaal van het buitenleven te genieten. De woning heeft de charme en uitstraling van een idyllisch natuurhuisje, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Of je nu binnen bent of buiten in de tuin, deze woning biedt een serene en ontspannen leefomgeving voor het hele gezin. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. De Nieuwe Vlissingseweg verbindt Middelburg met Vlissingen, waardoor beide steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Aan de andere kant van het kanaal ligt Oost-Souburg, een levendige plaats met tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De strategische locatie van deze woning maakt het een perfecte uitvalsbasis voor wonen, werken en ontspannen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de entree, met een vernieuwde meterkast, betreed je direct de ruime en lichte Z-vormige woonkamer. Deze woonkamer loopt naadloos over in een open keuken, ideaal voor gezellige avonden en culinaire avonturen. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een sfeervolle overkapping die uitkijkt over de prachtige tuin – perfect voor ontspanning en buitenleven het hele jaar door. Daarnaast biedt de begane grond een slaapkamer die op dit moment als kantoor wordt gebruikt en een multifunctionele doorloop-kamer naar de inpandige garage. Deze twee kamers kunnen eenvoudig worden omgetoverd tot een royale slaapkamer. Een tweede badkamer met toilet op de begane grond is al volledig voorbereid. Achter/naast de badkamer bevindt zich een royale garage, momenteel in gebruik als werkplaats, met eindeloze mogelijkheden voor uw eigen invulling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er een keurige badkamer (voorzien van douche, wastafel en WC) en er zijn 3 ruime slaapkamers. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer, welke eveneens ruim is opgezet met flinke raampartijen. Tuin Op het grote perceel van maar liefst 684 m² staan nog twee ruime schuren, waarvan er een in gebruik is als overdekte fietsenstalling en een als berging. Doordat de tuin rondom de hele woning ligt, zijn er gezellige terrassen op zowel oosten, zuiden en westen gesitueerd. Zo is er de gehele dag de mogelijkheid om te kiezen tussen een zitplaats in de zon of schaduw! De hoofdtuin ligt richting het zuiden. Algemeen: 20 zonnepanelen Energielabel D Woonoppervlakte ca. 139 m² Perceeloppervlakte ca. 684 m² Ruime garage Voldoende bergruimte Ruime privé tuin Mogelijkheid tot het creëren van het gehele woonprogramma op de begane grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Charakteristisches Haus in einer sehr beliebten Lage am Rande von Vlissingen! Dieses charakteristische Haus am Nieuwe Vlissingseweg ist ideal für eine Familie, die eine komfortable und geräumige Wohnumgebung sucht. Das Haus verfügt über nicht weniger als vier Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet. Die Vorbereitungen für ein Badezimmer im Erdgeschoss sind bereits getroffen; es muss nur noch nach Ihrem Geschmack fertiggestellt werden, und dann ist das Haus komplett lebensfähig. Ein wunderschöner grüner Garten umgibt das Haus auf der Vorder-, Seiten- und Rückseite und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, die Sie dazu einlädt, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Haus hat den Charme und das Aussehen eines idyllischen Naturhäuschens, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Ob drinnen oder draußen im Garten, diese Immobilie bietet ein ruhiges und entspannendes Lebensumfeld für die ganze Familie. Die Lage dieses Hauses ist wirklich ideal. Der Nieuwe Vlissingseweg verbindet Middelburg und Vlissingen und macht beide Städte leicht erreichbar. Auf der anderen Seite des Kanals liegt Oost-Souburg, eine lebendige Stadt mit zahlreichen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Sportanlagen. Die strategische Lage dieser Immobilie macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Aufteilung: Erdgeschoss Beim Betreten der Wohnung durch den Eingangsbereich mit einem modernen Zählerschrank gelangt man sofort in das geräumige und helle Z-förmige Wohnzimmer. Dieses Wohnzimmer geht nahtlos in eine offene Küche über, ideal für gemütliche Abende und kulinarische Erlebnisse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein attraktives Vordach mit Blick auf den schönen Garten, der das ganze Jahr über zum Entspannen und Leben im Freien einlädt. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und einen multifunktionalen Durchgangsraum zur überdachten Garage. Diese beiden Räume könnten problemlos in ein großzügiges Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein zweites Badezimmer mit Toilette im Erdgeschoss ist bereits vollständig vorbereitet. Hinter/neben dem Badezimmer befindet sich eine großzügige Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird und unendlich viele Möglichkeiten für eigene Interpretationen bietet. Erster Stock Im ersten Stock befinden sich ein gepflegtes Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC) und 3 geräumige Schlafzimmer. Zweite Etage Auf dieser Etage befindet sich das vierte Schlafzimmer, das ebenfalls geräumig ist und große Fenster hat. Garten Auf dem nicht weniger als 684 m² großen Grundstück befinden sich zwei weitere geräumige Schuppen, von denen einer als überdachter Fahrradschuppen und einer als Abstellraum genutzt wird. Da der Garten das gesamte Haus umgibt, gibt es gemütliche Terrassen im Osten, Süden und Westen. So haben Sie die Möglichkeit, den ganzen Tag in der Sonne oder im Schatten zu sitzen! Der Hauptgarten ist nach Süden ausgerichtet. Allgemeines: 20 Sonnenkollektoren Energie-Label D Wohnfläche ca. 139 m² Grundstücksgröße ca. 684 m² Geräumige Garage Reichlich Stauraum Großzügiger Privatgarten Möglichkeit, das gesamte Wohnprogramm im Erdgeschoss zu gestalten Wir haben diese Informationen mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, selbst Maß zu nehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.