Peperdijk 354381 EN VlissingenOude Binnenstad

Aerssens & Partners makelaars en taxateurs biedt aan: Exclusief wonen op een iconische locatie aan de Peperdijk, Vlissingen Stelt u zich eens voor: een luxueus en hoogwaardig afgewerkt herenhuis in het hart van de binnenstad van Vlissingen. Dit vrijwel nieuwe, moderne herenhuis met eigen lift aan de Peperdijk biedt alles wat u nodig heeft voor een leven vol comfort, stijl en gemak. Parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, of op de eigen parkeerplaats op het binnenterrein van het complex waarin dit herenhuis zich bevindt. U bereikt elke verdieping met een lift of met de trap. Gelegen op één van de meest prominente locaties van de stad, combineert deze woning een eigentijdse allure met een rijke historische omgeving. Luxe en compleet: Wonen zonder compromissen Dit herenhuis is tot in de puntjes afgewerkt en uitgerust met alles wat u van een exclusieve woning mag verwachten. Van royale, lichte leefruimtes tot hoogwaardige materialen en duurzame installaties, werkelijk elk detail is zorgvuldig ontworpen en uitgevoerd. Let ook op de architectuur waar de gehele gevel bestaat uit antracietkleurige betonnen kaders, verdeeld over 4 woonlagen met binnen de kaders grote raampartijen met verticale stijlen voorzien van ramen en deuren. vanaf de 1e verdieping heeft elke verdieping in de voorgevel een glazen Frans balkon. Deze strakke vormgeving en stijlvolle afwerking roepen direct een vorm van luxe op. Een geweldige locatie aan de Peperdijk Wonen aan de Peperdijk betekent leven in het kloppende hart van Vlissingen, omringd door cultuur, historie en de zee. Binnen enkele minuten loopt u naar gezellige restaurants, winkels en culturele hotspots. Bovendien kunt u genieten van een ontspannen wandeling langs de boulevard met uitzicht over de Westerschelde. Voor de woning is de kade met de jachthaven waar de zeilboten met de tikkende geluiden van de valmasten aangemeerd liggen. De overzijde van de haven met de historische, industriële bouwwerken als de voormalige machinefabriek, de gerestaureerde Scheldekraan en de dokhaven refereren aan het roemrijke scheepsbouwverleden van Vlissingen. Het herenhuis ligt niet alleen op een fantastische locatie, biedt niet alleen een woonplek, maar is een levensstijl waarin comfort en avontuur samenkomen. Ruimte voor het hele gezin Dit herenhuis is niet alleen stijlvol, maar ook ruim en praktisch ingedeeld. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met royale multifunctionele ruimte (ca. 18 m2), geschikt als hobbykamer, sportruimte, kantoor, praktijk of atelier In deze ruimte bevindt zich de Homelift en ook de meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Deze onderste woonverdieping is ca 3,5 meter hoog, heeft lichte wanden en een zwarte strak gelegde natuursteenvloer. Deze vloer zult u in alle ruimtes op elke woonverdieping terugvinden. In het verlengde van deze voorkamer is een hal met trap, een garderobehoek en een toegang naar een 2e royale kamer, tuingericht met grote glazen pui met dubbele deuren naar de tuin. In deze kamer van ca. 40 m2 zijn voorbereidingen voor warm- en koud water. Heeft u een creatieve invulling voor deze heerlijk rustige ‘tuinkamer?” De 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle, ruime living (ca. 50 m2) die bestaat uit een comfortabel zitgedeelte en een riante eetkeuken, ontworpen voor ultiem wooncomfort en stijl. De grote ramen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op de kade, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen stroomt en je een heerlijk vrij gevoel ervaart. Aan de achterzijde zorgt een grote glazen pui, voorzien van vast glas en openslaande deur, voor directe toegang tot het royale dakterras. Hier geniet je van zowel privacy als buitenruimte: een ideale plek om te ontspannen, te dineren of te borrelen met vrienden en familie. Eye-catcher is de geheel op maat gemaakte zwarte keuken. Langs de beide lange wanden is er royaal plaats voor hoogwaardige keukenapparatuur met aan de ene zijde een dubbele hoge kast met ingebouwde combi-stoomoven en combi-magnetron en waar een dubbelbrede Amerikaanse koelkast de overige ruimte volledig vult. Aan de andere zijde is een heel lang keukenblok met onder meer een inductie kookplaat met erboven een schuine wandafzuigkap en een veelvoud aan kasten en lades. In de ruimte tussenin is een imposant vrijstaand keukenblok geplaatst met aan weerszijden kastruimte en een breed werkblad met ingebouwde RVS-spoelbak, RVS-(horeca)kraan. In het verlengde van dit keukenblok is de eettafel geposteerd. De keuken is dé plek waar de echte kookliefhebber zijn/haar hart open kan laten gaan. Het ontbreekt hier aan niets om de beste recepten tot de lekkerste gerechten te promoveren. De keuken is ook dé plek waar getafeld wordt en waar de dag wordt besproken. De 2e verdieping: Dit is één van de twee stijlvol ingerichte en afgewerkte slaapverdiepingen. Aan de voorzijde is een woningbrede slaapkamer met grote raampartij en nette, praktische kastruimte met schuifdeuren. De kamer biedt ruimte en rust. Aan de achterzijde is een tweede grote slaapkamer. Voor deze kamers zijn er er wit betegelde sanitaire ruimtes met een badkamer met douche, een wastafel in een badmeubel en hoge kolomkast alsmede een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Verder is er een berging/wasruimte waar de wasmachine en droger hun plaats hebben en een technische ruimte met de verwarmingsketel en ventilatie-unit van de WTW-installatie. De 3e verdieping: Ook deze verdieping heeft 2 slaapkamers. De riante slaapkamer aan de voorzijde is wellicht de mooiste slaapkamer. Het extra hoge plafond in deze kamer (ruim 4 meter hoog) zorgt voor een ruimtelijke sfeer. De hoge ramen, die de gehele voorzijde vullen, met de deuren naar het Frans balkon accentueren deze hele mooie hoogte. Ook deze slaapkamer heeft mooie vaste, op maat gemaakte kastruimte. Het uitzicht vanuit deze slaapkamer is ook ongeëvenaard. Overzie de gehele kade en kijk tot ver over het water van de stadshaven tot voorbij de sluizen en naar de Westerschelde. Dit is waar Vlissingen om wordt geroemd. Ook de vierde slaapkamer is van een mooi formaat. De complete badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 3e toilet. Een inpandige berging completeert de verdieping. Parkeren: Via de lift komt u ook op verdieping -1. Hier is er een praktische berging en is er een eigen toegang tot de parkeerkelder. In de parkeerkelder waar ook de auto’s staan van de naastgelegen appartementen is er een eigen parkeerplaats. Op het achterterrein achter de woningen is er op straatniveau nog een 2e eigen (buiten)parkeerplaats. De Tuin. Er is een omsloten achtertuin met vrije poort naar het achterplein. De tuin is netjes aangelegd met 2 niveauhoogtes en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Vanaf de achtergevel is er een houten vlonderterras, wat over gaat in een gazon tot aan de verhoogde bloembakken met de waaierpalmen die met de gemetselde tuinmuur de perceelgrens markeren. De tuin krijgt via de zijkanten privacy door hoge houten schuttingen en schermen met klimopbeplanting. Achter in de tuin is een poort naar de binnenplaats van het gehele complex met de parkeerfaciliteiten buiten. Met de royale leefruimtes, verdeeld over 7 kamers op 4 verdiepingen, de luxe badkamers en de parkeerfaciliteiten is dit de ideale plek voor zowel gezinnen als stellen die ruim willen wonen in de stad danwel om wonen en werken te combineren (praktijkruimte of kantoor op de begane grond). Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde buitenruimte met de achtertuin en het dakterras: perfect voor zomerse diners en ontspanning. Duurzaam en energiezuinig Uiteraard is dit herenhuis voorzien van de nieuwste technologieën op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Van uitstekende isolatie tot moderne verwarmingsinstallaties, alles is ontworpen om uw wooncomfort te vergroten en de energiekosten laag te houden. Er is vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en in de badkamers op de 2e en 3e verdieping. Voor de verwarming is er een Nefit (CV-installatie) van het type Trendline HRC 30 CW6 II en er is een mechanisch ventilatiesysteem van het merk Zehnder ComfoAir Q met warmteterugwinning. De voorbereidingen om eventueel PV-panelen te plaatsen zijn aanwezig met een stroomkabel die al in het pand ligt. Grijp uw kans op exclusief wonen in Vlissingen Bent u op zoek naar een instapklaar, stijlvol en compleet herenhuis op een toplocatie? Dan is dit uw kans om te wonen aan de Peperdijk in Vlissingen. Een woning als deze komt maar zelden op de markt – aarzel niet en plan snel een bezichtiging om zelf de charme en luxe van dit unieke herenhuis te ervaren. Het bijzondere aan dit herenhuis: Dit herenhuis is onderdeel van een groter complex met appartementen en is tijdens de realisatie van het gehele project als een appartementsrecht vastgelegd. Voor deze woning zijn er 3 appartementsrechten, te weten het woonhuis, de parkeerplaats in de parkeerkelder en de parkeerplaats op het achterterrein. Het kopen van een appartement:   Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-makelaar u kan adviseren.     Rechten en plichten:   Als koper van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor de garage en parkeerplaatsen. De bijdrage in de VvE voor de parkeerplaats in de kelder is € 33,93 per maand en € 60,-- per jaar voor de parkeerplaats buiten.   Het woongedeelte is onderdeel van de overkoepelende VVE van het gehele blok. Onderhoud e.d. zijn voor eigen rekening als ware het een een zelfstandige woning. Een bijdrage aan dit deel van de VvE is er niet.    Koopovereenkomst:   In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.    DISCLAIMER:   Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.   Als u deze informatie niet leest op onze website kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.