Scheldestraat 664381 RV VlissingenScheldestraat e.o.

Unieke kans in Vlissingen: Woon-winkelpand met een ruime bovenwoning, welke nog naar eigen wens kan worden aangepast, én een verhuurde winkelruimte aan de Scheldestraat 66 en 66a. Ben je op zoek naar een investering die zowel direct rendement oplevert als toekomstige mogelijkheden biedt? Zoek niet verder! Dit ruime pand aan de Scheldestraat 66 en 66a in Vlissingen biedt alles wat je nodig hebt: een ruime bovenwoning én een solide, verhuurde winkelruimte op de begane grond die al zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. Het woon-winkelpand is gelegen in het centrum van Vlissingen, dicht bij de Boulevard en de stranden, daardoor is deze locatie perfect bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. Geniet van de levendigheid van de stad en de nabijheid van de zee. Het pand heeft een fraaie voorgevel die een uitstekende uitstraling biedt en het pand een luxe en professionele uitstraling geeft. Dit maakt het een gewilde plek voor zowel huurders als klanten. De bovenwoning heeft een eigen entree welke toegang geeft tot de 1e verdieping. Op de 1e verdieping is een riante woonkamer met open haard, aan de achterzijde is een ruime woonkeuken welke toegang geeft tot het riante dakterras. De keukenopstelling ontbreekt dit geeft de kans om het naar eigen wens aan te passen. Aan de voorzijde is nog een werk/slaapkamer. Via de overloop is het toilet bereikbaar en de trap naar de 2e verdieping. De 2e verdieping heeft een overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop hangt de cv combiketel en biedt een luik toegang tot de bergzolder. De ruime winkel op de begane grond is momenteel verhuurd en biedt een betrouwbare inkomstenbron. Dankzij de strategische locatie en uitstekende zichtbaarheid trekt de winkel veel klanten. Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een solide investering. De winkel heeft een aparte voordeur en is netjes uitgevoerd. De aangebouwde garage aan de achterzijde is omgebouwd tot keuken. De keuken heeft ook een deur naar de Verkuijl Quakkelaarstraat voor deze deur is een oprit waar u gemakkelijk twee auto's met een ontheffing kunt parkeren. Algemeen: - Ruime bovenwoning met 4 slaapkamers - Dakterras - Kamerverhuurvergunning aanwezig - Verhuurde winkelruimte (vraag naar de voorwaarden) - Grotendeels kunststofkozijnen met dubbelglas - Cv combiketel 2018 Of je nu op zoek bent naar een woning die je helemaal kunt personaliseren, of een slimme investering in vastgoed die je direct rendement oplevert – dit pand biedt het allemaal. Mis deze unieke kans niet. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.