Talmalaan 94384 KE VlissingenPaauwenburg West

Koopwoning Vlissingen – Talmalaan 9 - Paauwenburg - Hoogedeure Makelaars Taxateurs. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met eigen oprit en garage in de populaire wijk Paauwenburg? Dan is deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Talmalaan 9 in Vlissingen precies wat u zoekt! Deze woning met 4 slaapkamers is een geweldige kans voor gezinnen die hun droomhuis willen creëren op deze fijne plek in een rustige woonwijk, dicht bij het winkelcentrum Paauwenburg, het bos en het strand. Ontdek de mogelijkheden en laat uw creativiteit de vrije loop in deze woning vol potentieel! INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast (3 fase aansluiting, 6 groepen elektra en krachtstroom). De hal is voorzien van garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping, met bordes waarvan toegang is tot de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gesloten keuken met trapkast, voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De lichte woonkamer, welke eveneens vanuit de hal toegankelijk is, heeft grote ramen aan de voor-, achter- en zijgevel, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Ook vanuit de woonkamer is er eveneens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot vier comfortabele slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen. Één van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde, is voorzien van een wastafel en heeft een hand bedienbaar rolluik. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, tweede toilet (sanibroyeur) en een ligbad met douchemogelijkheid. Zolder: De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime zolder, die extra opslagruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas 2021). Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een goede bezonning en een vrije achterom. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage, welke zowel vanuit de achtertuin, als via de eigen oprit aan de voorzijde toegankelijk is. De oprit, welke recent opnieuw is bestraat, biedt ruimte voor het plaatsen van uw auto op eigen terrein. Omgeving: De woning is gunstig gelegen aan de Talmalaan in Vlissingen, aan de rand van de populaire wijk Paauwenburg, met het park/bos nagenoeg in uw achtertuin en aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groenstrook met speeltuintje. Vanaf de woning heeft u een uitstekende verbindingen naar omliggende gebieden en uitvalswegen als de N57. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Maar ook het centrum van Vlissingen, het strand en de boulevard liggen op korte afstand. Conclusie: Een fijne woning met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin in een rustige woonomgeving. De ideale gezinswoning met veel potentieel om het nog geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag rond! Algemene informatie: - Deels houten, deels betonnen vloeren; - Deels houten, deels aluminium kozijnen; - Grotendeels dubbele beglazing; - 4 slaapkamers; - Tuin op het zuiden; - Garage en eigen oprit; - Energielabel E. --------------------------------------------------------------------------------------------- Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een gratis waardebepaling en vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. Zo krijgt u een goed beeld van de mogelijkheden. --------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.