Heerlerweg 1926367 AJ VoerendaalKunrade

Op toplocatie aan de Heerlerweg (Voerendaal) gelegen vrijstaande villa. Het vrije uitzicht, de rust en privacy zorgen voor het optimale woongenot. Deze villa beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 3 badkamers, royale living verdeeld in woonkamer, zit/ eetkamer hobby en werkkamer. De fraai aangelegde geheel omsloten zonnige tuis is v.v. dubbele garage, zwembad, diverse (overdekte) terrassen en royale oprit. De woning kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en behoudt van authentieke elementen. Het realiseren van een kantoor/ praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Wij nodige u daarom graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Vanuit de keuken te bereiken kelderruimte (4,04 m x 1,54 m) Begane grond: De royale hal- entree biedt toegang tot de zit/eetkamer, voorkamer en hobbykamer. De ruime zit/eetkamer (8,47 m 3,44 m/ 3,88 m) is v.v. een gashaard en heeft toegang tot tussenkamer. Vanuit de voorkamer (4,24 m x 3,13 m) heeft men een open verbinding naar de hobbykamer (4,09 m x 3,13 m) welke toegang biedt tot keuken. De ruime keuken (4,08 m x 3,99 m) v.v. installatie en apparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de hal, tussenkamer en hobbykamer. De hal biedt toegang tot bijkeuken (1,96 m x 1,94 m), separate toiletruimte en woonkamer. De sfeervolle woonkamer (6,48 m x 4,08 m) v.v. gashaard kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en tuincontact. De tussenkamer bereikbaar vanuit de keuken en eet/zitkamer biedt toegang tot slaapkamer en middels schuifpui naar terras/ tuin. De riante slaapkamer (8,08 m 2,56 m) is voor diverse doeleinde te gebruiken o.a. kantoor/ praktijk aan huis, b&b of vakantiewoning. De slaapkamer biedt toegang tot badkamer (2,53 m 2,02 m) welke v.v. is toilet, douche en vaste wastafel. Tevens heeft men vanuit de badkamer toegang tot cv/ wasruimte (2,76 m x 2,02 m). Tuin: De geheel omsloten, fraai aangelegde zonnige tuin is v.v. diverse terrassen, fruitbomen en afgedekt buitenzwembad met overdekt terras. Vanuit de royale oprit (middels elektrische poort bereikbaar) heeft men toegang tot de dubbele garage (7,17 m x 5,66 m) v.v. elektrische bedienbare poorten en riante bergzolder. Het geheel kenmerkt zich door het vrije uitzicht, bezonning en optimale privacy. 1e Verdieping: Royale overloop v.v. ruime bergkast en toegang slaapkamer II en slaapkamer III. Slaapkamer II (5,26 m/ 4,12 m x 4,78 m) is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot badkamer. Slaapkamer III (4,15 m x 3,87 m) aan de achterzijde gelegen biedt eveneens ook toegang tot de badkamer. De moderne 2e badkamer (4,18 m x 3,31 m) is v.v. zwevend closet, inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel met badmeubel. 2e Verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en 3e badkamer. Slaapkamer IV (5,49 m x 3,35 m) en slaapkamer V (5,79 m x 2,73 m) zijn beide v.v. een laminaatvloer. Badkamer III (2,63 m x 2,30 m) is v.v. toilet, douche en vaste wastafel. Zolder: Middels vlizo trap te bereiken bergzolder Extra's - Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis - Rustig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen (winkels, scholen, natuurgebied) - Centrale ligging (t.o.v.) invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken Installatie: : cv-ketel (eigendom 2011) Bouwjaar : 1969 Perceeloppervlakte :2435 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 975.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.