Tenelenweg 196367 VR VoerendaalVoerendaal

Nieuw in de verkoop deze leuke woning in het mooie en rustige Voerendaal! Op een mooie locatie gelegen in Voerendaal, nabij het centrum, presenteren wij u deze mooie, energiezuinige woning (A) die voorzien is van 3 slaapkamers en de zolderverdieping (nu bereikbaar middels een vlizotrap) kan verbonden worden met een vaste trap waardoor er daar een ruimte ontstaat voor een eventuele 4e (slaap)kamer. Voerendaal is een zeer geliefde plek om te wonen, want het biedt veel voorzieningen, ligt nabij de uitvalswegen, de scholen (van peuter tot hogeschool) zijn in de nabijheid, winkels, sportaccommodaties (tennis, padel, voetbal en golf) en sporthal zijn ook allemaal aanwezig. Wij verwachten veel belangstelling voor deze woning dus plan snel je bezichtiging en laat je verrassen door deze woning. Begane grond: Bij de entree van de woning kom je in de ruime gang waar zich het toilet bevindt, de meterkast, toegang tot de woonkamer en de opgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met open keuken. In totaal krijg je hier ca. 40m² aan ruimte. De keuken is simpel maar functioneel voorzien van een kookplaat, afzuiging en een ruime oven (dus geen vaatwasser!). Via de ruime woonkamer (ca. 34m²) krijg je toegang tot de tuin die voorzien is van een overkapping en een vrijstaande berging. Eerste verdieping: Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn qua grootte ca. 13m², 11m² en 6m². De badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een douche, een wastafel, 2e toilet en hier is ook de aansluiting voor het witgoed. Zolder: De ruime zolder is te bereiken via een vlizo trap. De huizen naastgelegen hebben daar een vaste trap waardoor de zolder gebruik kan worden als volwaardige kamer/ruimte. Tuin: De tuin bevindt zich aan de achterzijde en is gelegen op het oosten. De tuin is te bereiken via een zijpad, gelegen naast de woning en via de woonkamer. De tuin is ca. 40m² en is netjes aangelegd, voorzien van een ruime overkapping en een losse berging van steen. Aanvullende informatie: - Energielabel A, waardoor u 10.000 euro meer hypotheek kunt krijgen. - Bouwjaar 2010 - Voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2021. Opbrengst gemiddeld 2 MWh - WOZ waarde € 273.000,= Afmetingen: Op aanvraag sturen wij u een plattegrond toe met de maten van de ruimtes. Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.