Leidsevaart 1002114 AE VogelenzangVogelenzang

Wonen aan open vaarwater met heerlijk uitzicht dat nooit gaat vervelen. Dit huisje is altijd met liefde bewoont geweest en dat voel je. Wat een heerlijke sfeer hangt hier! In 2015 is het gerenoveerd en bijna alles is dus uit die periode. Nu mag het schilderwerk aan de buitenzijde wel weer gedaan worden maar verder is het in een goede staat. De achtertuin is lekker beschut door de groene verhoging naar het spoor. De hele dag is hier wel ergens een fijn plekje te vinden. Het huis heeft een ruime woonkamer en keuken in de aanbouw. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een aangebouwde stenen schuur voor de fiets en andere spullen zoals de tuinkussens. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met 2e toilet. De overloop is te gebruiken als bijvoorbeeld werkplek maar met een beetje creativiteit zo er ook nog een 3e slaapkamertje gemaakt kunnen worden. De nodige bergruimte zit achter de knieschotten. Verder goed om te weten is dat er uitstekend winkelaanbod te vinden is op loopafstand in Bennebroek. Station Heemstede/Aerdenhout op fietsafstand is. De prachtige waterleidingduinen om de hoek gelegen zijn. Heemstede, Hillegom, Haarlem, het strand maar ook Amsterdam, Schiphol en Leiden vanuit hier perfect te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: entree, gang met trapkast, toilet, kast met de wasmachine aansluiting en bergruimte, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruime keuken voorzien van koel/vriescombinatie, 4 pits gasstel met afzuigkap, oven en een vaatwasser, de keuken heeft een deur naar de tuin, in de vloer van de keuken zit een luik naar een kelderruimte voor opslag. Eerste etage: overloop met diverse mogelijkheden, badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en bering achter de schuifdeuren, slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Wetenswaardigheden: • Geheel voorzien van kunststofkozijnen en isolatie glas; • Energielabel (G) is een label van voor de verbouwing in 2015, daarna is er geïsoleerd en cv aangebracht dus nu een veel beter label van toepassing; • Elektrische installatie vervangen, 6 groepen met 2 aardlekschakelaars; • Centrale verwarming, nieuwe c.v. ketel uit 2024 ; • Het hele huis heeft een grenen houten vloer; • Hoge plafonds en wanden, voorzien van stucwerk; • Mogelijkheid voor houtkachel, nieuw kanaal aanwezig in de woonkamer; • Vrije ligging met fantastisch uitzicht; • Eigenaars behouden zich het recht van gunning; • Oplevering in overleg, kan spoedig, overdracht vindt plaats bij Batenburg Notarissen in Haarlem.