Kerkstraat 318325 BH VollenhoveVollenhove

Karakteristiek herenhuis in het pittoreske centrum van Vollenhove met veel potentie. Dit multifunctionele herenhuis biedt tal van mogelijkheden door de ruimte: een familiehuis – Bed en Breakfast – dubbele bewoning (splitsing) – kangoeroe/woning – woon-/winkel combinatie alles kan met de 346m2 die dit pand biedt.  In het historische centrum van Vollenhove staat dit monumentale pand te koop: een 17-eeuws herenhuis. Vanaf de 14e tot op de dag van vandaag is de Kerkstraat één van de hoofdstraten van Vollenhove. De Havezaten, Kasteel Toutenburg en de Zuiderzeevissers, zomaar een greep uit de rijke geschiedenis van Vollenhove. Dit voormalige vissersplaatsje kent met haar Oude Haven en de gezichtsbepalende Hallenkerk nog de sfeer van een ver verleden.  In de afgelopen jaren zijn diverse onderdelen van de woning aangepast/ gerenoveerd, waaronder riolering, meterkast gas en elektra, nieuwe toiletten. Vloeren op de begane grond zijn vernieuwd. De zolder dient gedeeltelijk nog afgewerkt te worden. Verder beschikt het huis over originele details waarbij diverse elementen zijn behouden, inclusief de authentieke balken en de gepleisterde lijstgevel. Tevens zijn de beide voordeuren in stijl vernieuwd. Het huis wordt aangeboden "as it is" In 1993 is het pand uitgebouwd! Hierbij is het dak, de vloer en de muren van de uitbouw na geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben het pand 40 jaar geleden gekocht en in de loop der jaren het e.e.a. vernieuwd en opgeknapt. Zo hebben zij:  •    De begane grond voorzien van nieuwe vloer;  •    De meterkast vervangen en elektra grotendeels vernieuwd;  •    CV vervangen voor 2 ketels (2020 en 2019); Wanneer je Kerkstraat 31 binnengaat kom je allereerst in een lange hal en hoog plafond, hierdoor wordt direct het karakter van de woning voelbaar. De centrale hal biedt een scheiding tussen de linkerzijde en de rechterzijde, zo zullen wij de begane grond ook beschrijven. BEGANE GROND LINKERZIJDE Aan de linker voorzijde is de woonkamer gesitueerd.  De woonkamer heeft door het hoge balkenplafond en de grote raampartijen een zeer gunstige lichtinval. Achter de woonkamer is de keukenruimte gelegen met daarnaast de bijkeuken. De bijkeuken verschaft toegang tot de toiletruimte. BEGANE GROND RECHTERZIJDE Aan de rechter voorzijde is de woonkamer/ slaapkamer gesitueerd. De grote luiken verduisteren de ruimte voor de nacht. Daarnaast is de kamer voorzien van vaste kast. Via de centrale hal krijg je toegang tot een vaste kast, de toiletruimte en de ruime woonkeuken. De keuken geeft toegang tot de ruime berging aan de achterzijde van het pand.  BOVEN Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste etage. Een verrassende indeling met aan de voorzijde, over de gehele breedte, een woonkamer. De balken uit een ver verleden geven de kamer een warme sfeer, net als de gashaard. Via de overloop komen we bij de badkamer met ligbad en douche. Separaat bevindt zich het toiletruimte. Daarnaast biedt deze etage een kantoorruimte en 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kast. Via een dichte trap bereiken we de tweede verdieping. Een multifunctionele ruimte waar je via de overloop toegang krijg tot een slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van dakkapel.  HET SOUTERRAIN De hal op de begane grond geeft tevens toegang tot de kelderruimte. De kelder is bijna 2 m hoog, een multifunctionele ruime. Een wijnkelder, een speelkamer of net als de huidige eigenaren een muziekkamer, alles is hier mogelijk!  BUITEN Wanneer je in de achtertuin komt, valt de hoeveelheid privacy meteen op die je krijgt midden in het centrum. Aan de achterzijde staan 2 ruime garages/ bergingen (voorzien van elektra en vliering) waar ruimte is om de auto’s te parkeren, fietsen te stallen en het gereedschap op te slaan.  VOLLENHOVE EN OMGEVING  Kindvriendelijke buurt/ omgeving, diverse speeltuintjes/ skatebaan, achterzijde woonerf, zwembad op 5 min loopafstand. Klein winkelcentrum op 400 meter. Vollenhove ligt nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden en is daardoor een geliefd oord voor natuurliefhebbers, watersporters, fietsers en wandelaars. Ook is er vandaag de dag veel te doen in en om deze plaats. Denk aan de Havendagen (Typisch Vollenhove), het Toutenburg Festival en natuurlijk het bekende Bloemencorso op de laatste zaterdag van augustus. Landelijk gezien ligt Vollenhove zeer centraal met plaatsen als Zwolle, Emmeloord, Steenwijk en Meppel in de buurt. Het voortgezet onderwijs is per fiets bereikbaar. De snelwegen A6 en A28 liggen op respectievelijk 15 en 23 kilometer afstand. WAT IS EEN RIJKSMONUMENT? Een Rijksmonument is een Monument dat van Nationaal belang is. Dit kan komen door bijvoorbeeld een grote cultuurhistorische- of wetenschappelijke waarde. De overheid wijst de Rijksmonumenten in Nederland aan. SUBSIDIES EN FINANCIELE REGELINGEN Er zijn speciale financiële regelingen zoals subsidies en laagrentende leningen beschikbaar voor u als eigenaar van een Rijksmonument. Deze vraagt u aan bij het Nationaal Restauratiefonds, de overheid of uw provincie. MEER FOTO'S Meer foto's zijn terug te vinden in de brochure, welke te downloaden is via Funda