Oppen Swolle 228325 PG VollenhoveVerspreide huizen Vollenhove

Deze karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1935 is vanaf 2005 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2019 is er een heel nieuw dak op gekomen Het pand biedt niet alleen een sfeervolle en comfortabele woonruimte, maar is ook uitstekend geschikt voor paardenliefhebbers dankzij de vele faciliteiten en de royale buitenruimte. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, waarbij de glas-in-looddetails zorgen voor een authentieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte en een landelijke woonkeuken. Verder is er een praktische bijkeuken met toegang tot een kelder. Vanuit de opkamer, die tevens ideaal is als thuiswerkplek, is de bovenverdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom, en een compleet uitgeruste badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en een unieke inrichting alsmede een sauna. Het achterhuis is ingericht met zes paardenstallen en beschikt over grote openslaande deuren die direct toegang bieden tot het achtergelegen perceel. Naast de woning staat een grote schuur met twee extra royale paardenstallen en een kleine berging met watervoorziening en krachtstroom. Verder is er een professionele rijbak van 20 x 40 meter, aangelegd door de firma Agterberg, met een beregeningsinstallatie door middel van pop-up sproeiers en een eigen bron, een gedraineerde altijd droge paddock, een vloeistofdichte mestput en een aangrenzend weiland van circa 9.000 m². Dit maakt het geheel perfect voor het houden, trainen en verzorgen van paarden. Aan de andere kant van de woning bevindt zich een ruime in 2008 geheel nieuw gebouwde kapschuur, die multifunctioneel is ingericht. Hier vindt u een werkplaats met krachtstroom, een carport, veel bergruimte en op de verdieping is een uniek volledig ingericht appartement, ideaal voor gasten, familieleden of bijvoorbeeld verhuur. Daarnaast is er een geïsoleerd tuinhuis met krachtstroom en watervoorziening, momenteel in gebruik als atelier. De omliggende tuin is met sierbestrating, moestuin met kasje, borders en terrassen, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over het weiland. De gehele tuin is dog-proof omheind met gaas en hekwerk. De combinatie van de landelijke ligging, ruime voorzieningen en uitgebreide paardenfaciliteiten maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers. Een unieke kans voor iedereen die droomt van wonen en werken met paarden aan huis! Perceeloppervlakte 13.310 m². Globale indeling van de woning Begane grond: Entree met garderobe en meterkast; sfeervolle woonkamer; aan de voorzijde een eetgedeelte en de woonkeuken met inbouwapparatuur; opkamer met thuiswerkplek en trapopgang naar de verdieping; bijkeuken met toilet en toegang tot de kelder. Verdieping: Royale overloop, slaapkamer I met veel bergruimte, slaapkamer II, complete badkamer met sauna Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen • Bouwjaar 1935. Vanaf 2005 volledig gerenoveerd en vanaf 2019 een volledig nieuw dak. • Woonoppervlakte ca. 180 m², overig inpandige ruimte ca. 122 m², inhoud ca. 1.283 m³, externe bergruimte ca. 137 m². • Royaal appartement ca.40 m² • Verwarming door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2021) • Een vrijstaande berging met krachtstroomaansluiting. • Een goed gedraineerde paddock • Een rijbak met bodem van firma Agterberg. • Energielabel C • Glasvezel • Aansluiting op het riool 'Om een duidelijk beeld te krijgen van de woning en de mogelijkheden, zult u wel langs moeten komen voor een bezichtiging. Belangstelling? Verken de omgeving, maak plannen en kom een keer kijken.' We hebben uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.