Badhuislaan 332273 DR VoorburgVoorburg Midden midden

*** HEERLIJK RIANT EN RUSTIG WONEN AAN DE BADHUISLAAN IN VOORBURG! *** Bent u op zoek naar een ruim appartement gelegen op zeer gewilde locatie in Voorburg? Dan is dit zeker wat voor u! Dit ruime appartement van ca. 144m² is gelegen op de tweede verdieping van een uitstekend onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruim balkon met zicht op het groen. Er zit een eigen parkeerplaats bij het appartement in de onderbouw, evenals een eigen berging. Het appartement is heerlijk rustig gelegen aan de Badhuislaan met een vrij uitzicht over de singel. De ligging is zeer centraal, nabij winkelcentrum "De Julianabaan", openbaar vervoer, zwembad, theater en uitvalswegen! *** Bekijk de plattegrond, foto’s en de video voor een complete impressie van de woning *** INDELING; Middels de luxueuze entree met videofoon installatie heeft u toegang tot de centrale hal met lift of trappenhuis naar de 2e verdieping. Entree appartement, zeer ruime hal met toilet met fontein. Tevens geeft de hal toegang tot diverse andere vertrekken. Vanuit de hal via de openslaande deuren komt u in de lichte en zeer ruime woonkamer van ca. 70m2 met erker vanwaar u zicht heeft over het Notenboompark. Bij het eetkamer gedeelte zit een toegangsdeur naar het kleine balkon, gelegen op het noordoosten. De Semi open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals; inbouwkoelkast en een losse vriezer, ingebouwde combi magnetron, gasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak en een natuurstenen aanrechtblad. De naast gelegen bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv ketel en extra opbergruimte. Via een tussenhal met een vaste kasten wand, zijn de badkamer en 2 slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van hoekdouche, bad, wastafelmeubel met opbergruimte en toilet. 2 ruime slaapkamers van ca. 13,5 m2 en ca 18 m2 beide met toegang tot een zeer ruim balkon gelegen op het noordwesten. Dit balkon is ook vanuit de woonkamer te betreden. De woning is recentelijk voorzien van nieuw glas. Een voordeel, want dan is het koeler in de zomer en warmer in de winter! In de onderbouw bevindt zich een kelderberging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. KENMERKEN: - eigen grond - woonoppervlakte 144 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 16 m2 - externe bergruimte 5 m2 - actieve VvE - 165/3470ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap - bijdrage VvE € 377,37 p.m. - saldo reservefonds per 31 december 2023 bedraagt € 166.894,68 - MJOP 2022 t/m 2031 beschikbaar - rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - eigen cv ketel geïnstalleerd rond ca.2022-2023 - energielabel A geldig tot 31-07-2034 - videofoon installatie - niet bewoningsclausule - geen vragenlijst bij verkoop - oplevering kan snel. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.