Claudiusstraat 42275 CW VoorburgVoorburg West zuid

De perfecte combinatie van luxueus wooncomfort, energiezuinigheid (label A), trendy details en hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze sfeervolle DUBBELE BOVENWONING MET DAKTERRAS heeft een woonoppervlak van ca. 99 m² en is recentelijk op hoog niveau gerenoveerd. De woning beschikt over een zeer lichte living met luxe woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en heerlijk zonnig terras. Dit prachtige appartement heeft een dakopbouw en is inwendig gerenoveerd. Ook heeft de woning u veel te bieden: klassieke paneeldeuren in houten kozijnen met zwart deurbeslag, prachtige houten vloer door de gehele woning met hoge afgelakte sierplinten, nieuwe cv-installatie met radiatoren, nieuwe elektrische installatie, nieuwe bedrading, nieuwe waterleidingen, strak gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk. Iedere kamer is voorzien van voldoende wandcontactdozen, telefoon- en tv aansluiting. De woning straalt luxe uit doordat er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. INDELING: entree woning, hal met uitgebreide meterkast, trap naar de 1e verdieping, overloop voorzien van luxe vrijdragend toilet met fontein, separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, HR cv-ketel. De achtergelegen grote slaapkamer is ook te gebruiken als een eet- of studeerkamer, zeer lichte woon-/eetkamer door de grote raampartijen, geheel voorzien van houten vloer, radiatoren en strak gestuukte wanden met fraai sauswerk. Compleet uitgeruste luxe open woonkeuken aan de voorzijde met hout look kasten/laden en wit hardstenen aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur van het merk Siemens, te weten; elektrische kookplaat (4-pits) met afzuigunit , koel-/vriescombinatie, magnetron en oven, spoelbak en vaatwasser. Trap naar 2e verdieping : overloop, ruime voorslaapkamer met dakramen, splinternieuwe luxe badkamer met modieuze vloer-/wandtegels met trendy inloopdouche met stort-/handdouche en brede drain voor de water opvang, breed wastafelmeubel met kraan, design radiator en verlichte spiegel. Ruime en lichte achterslaapkamer met toegang naar zonnig en ruim dakterras. Deze prachtige woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A13 en de A4). Daarnaast is het NS station Voorburg op loop afstand en zijn er diversen openbaar vervoer verbindingen en RandstadRail in de directe omgeving. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid. Tevens bevinden zich dichtbij winkelcentra zoals de Herenstraat van Voorburg en Rijswijk en de vernieuwde “Mall of the Netherlands”. Overige voorzieningen zoals, sport, cultuur, onderwijs, horeca, detailhandel en speelpleinen met speeltoestellen zijn in deze kindvriendelijke omgeving ruim voorhanden in deze kindvriendelijke woonwijk. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 99 m²; - Intern hoogwaardig afgewerkt in 2024; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR+ glas; - Gehele woning is voorzien van drempelloze houten vloer; - Energielabel A; - Vereniging van eigenaren in oprichting met maandelijkse bijdrage van € 50,=; - Niet bewoners, asbest en materialenclausule van toepassing; - Projectnotaris Caminada te Rijswijk; - Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; - Woning is gelegen op eigen grond; - Oplevering kan spoedig. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.