Corbulokade 432275 VN VoorburgVoorburg West noord

ENGLISH TEXT BELOW ******************* Welkom bij Corbulokade 43 – een ruim en licht 3-kamerappartement op de 7e etage met schitterend uitzicht op de wijd(s)e omgeving. Dit prachtige 3-kamer appartement op de 7e etage biedt een schitterend uitzicht over Den Haag, Rotterdam en Voorburg en ligt direct aan het rustgevende Trekvlietkanaal. De ruime en lichte woonkamer sluit aan op een halfopen keuken, compleet met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken geeft bovendien toegang tot het balkon, dat ideaal gelegen is op het zonnige zuiden (oriëntatie is zuidoost tot zuidwest). De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Hier is ook de energiezuinige Remeha Avanta CV combi-ketel uit 2019 geplaatst. Kortom, een woning die klaar is om u een warm welkom te bieden! Voorburg is een historische en sfeervolle stad vlak bij Den Haag, bekend om charmante straten, een gezellig centrum en groene woonwijken. Wonen nabij de Corbulokade biedt een rustige omgeving met prachtige uitzichten en de nabijheid van het bruisende stadsleven van zowel Den Haag als Rotterdam. Dankzij goede openbaar vervoerverbindingen, het oude centrum van Rijswijk aan de overkant van de Vliet en een rustige, waterrijke omgeving is dit gebied ideaal voor wie een mix zoekt van stadse dynamiek en dorpse rust. Station Voorburg en Station Den Haag Laan van NOI liggen op korte afstand, met directe treinverbindingen naar Den Haag, Delft, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook de autosnelwegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling: Entree op straatniveau met brievenbussen en het bellentableau. Toegang tot de gezamenlijke hal met lift. Binnenkomst van de woning direct rechts uit de lift op de 7e verdieping in ruime hal en garderobekast. Bij binnenkomst is er direct een ruime vaste berging die onder andere dienst doet als garderobe; daarna aan de voorzijde van de woning de ouderslaapkamer; vervolgens in de langere gang links de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Aan de overzijde hiervan de meterkast en het aparte toilet met fontein. Verderop in het appartement de open doorloop naar de royale, lichte woonkamer met een halfopen keuken die is uitgerust uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuidoosten tot zuidwesten. Belendend aan de woonkamer een tweede ruime slaapkamer/werkkamer. Vanuit alle ruimtes heeft u een schitterend uitzicht op de wijde omgeving. In de onderbouw bevindt zich )op straatniveau) de inpandige berging met elektra en parkeren kan op eigen terrein. Het is geen vastgestelde plek maar er zijn echter voldoende plaatsen gereserveerd voor de VvE-leden. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1984 Parkeren op eigen terrein Aluminium kozijnen voorzien HR+++ beglazing Onlangs is ook dak- en gevelisolatie aangebracht Energielabel A CV Ketel Remeha Avanta uit 2019 Externe bergruimte op de begane grond Professioneel beheerder en actieve VvE Maandelijkse bijdrage € 418,19 Voorwaarden: Oplevering in overleg Notariskeuze aan verkoper NVM koopovereenkomst 2023 Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Leidschendam-Voorburg van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing ************** Welcome to Corbulokade 43 - a spacious and bright 3-room flat on the 7th floor with stunning views of the wide(er) area. This beautiful 3-room flat on the 7th floor offers stunning views of The Hague, Rotterdam and Voorburg and is located directly on the peaceful Trekvliet Canal. The spacious and bright living room connects to a semi-open kitchen, complete with various appliances, including a 4-burner gas cooker, extractor hood, oven and dishwasher. The kitchen also gives access to the balcony, which is ideally located on the sunny south (orientation is southeast to southwest). The spacious bathroom has a walk-in shower, towel radiator and a stylish washbasin. This is also where the energy-efficient Remeha Avanta CV combi boiler from 2019 is located. In short, a home ready to offer you a warm welcome! Voorburg is a historic and attractive city close to The Hague, known for charming streets, a cosy centre and green residential areas. Living near the Corbulokade offers peaceful surroundings with beautiful views and proximity to the vibrant city life of both The Hague and Rotterdam. Thanks to good public transport connections, the old centre of Rijswijk across the Vliet river and quiet, water-rich surroundings, this area is ideal for those looking for a mix of city dynamics and village tranquillity. Voorburg Station and The Hague Laan van NOI Station are a short distance away, with direct train connections to The Hague, Delft, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. Motorways A4, A12 and A13 are also in close proximity, providing fast connections to cities such as Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. Layout: Entrance at street level with letterboxes and doorbell panel. Access to the communal hallway with lift. Entering the flat directly right from the lift on the 7th floor into spacious hallway and wardrobe. Upon entering there is immediately a spacious fixed storage room that serves, among other things, as a wardrobe; then at the front of the flat the master bedroom; then in the longer corridor to the left the bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator. Across this, the meter cupboard and separate toilet with fountain. Further down the apartment the open passage to the spacious, bright living room with a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances. The kitchen provides access to the sunny roof terrace, located south-east to south-west. Adjacent to the living room is a second spacious bedroom/study. From all rooms you have a beautiful view of the surrounding area. In the basement there is a storage room with electricity and parking is available on site. It is not a defined place but there are however enough places reserved for the VvE members. Details: Situated on own ground Built in 1984 On-site parking Aluminium window frames with HR++ glazing Recently installed roof and wall insulation Energy label A Boiler Remeha Avanta from 2019 External storage space on the ground floor Professional property manager and active VvE Monthly contribution € 418,19 Conditions: Delivery in consultation Notary choice of seller NVM sales agreement 2023 Asbestos, materials and age clause applicable The rules of the ‘opkoopbescherming’ of the municipality of Leidschendam-Voorburg apply to this property Terms of sale and privacy statement of our office apply