Elzendreef 1272272 CK VoorburgEssesteijn / Dreven

*** WELKOM THUIS bij dit geheel gemoderniseerde appartement van ca. 115 m2 gelegen op de 2e etage in de gewilde wijk Essesteijn! *** Wenst u gelijkvloers te wonen en heeft u geen zin om te klussen? Dan mag u dit grote en heerlijk lichte 3-kamer appartement (voorheen 5-kamer) beslist niet aan u voorbij laten gaan! Dit instapklare appartement is in 2020 bijna volledig gerenoveerd en is o.a. voorzien van nieuwe vloeren, strak gestuukte en geschilderde wanden, een luxe keuken en een nette badkamer met inloopdouche. De locatie is uitstekend. Heel centraal, nabij alle belangrijke voorzieningen. Winkels vindt u om de hoek en op loopafstand in het prachtige Mall of The Netherlands. De wijk is ook goed ontsloten. De N14 is vlakbij. Via de N14 zit u in een mum van tijd op de A4/A12 of op de N44 richting Wassenaar, Leiden en Amsterdam. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld. Vanaf hier pakt u zo tram 2 naar Den Haag Centraal of de trein vanaf Station Mariahoeve richting de Zuidas in Amsterdam. Kortom, een prachtig appartement op een fijne centrale woonlocatie! *** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van het appartement! *** INDELING: Verzorgde hoofdentree met brievenbussen en intercomsysteem. Lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen op de begane grond. De berging welke bij dit appartement hoort is ca. 10 m2. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Op iedere verdieping zijn slechts 3 appartementen. U komt binnen in een ruime, lange gang met: meterkast, modern separaat toilet met fonteintje en naast het toilet de keurige badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Grote en lichte woon-/eetkamer van ca. 47 m2 met toegang tot de keuken en aan de voorzijde toegang tot het woningbrede balkon (NO). De moderne keuken in een neutrale kleurstelling is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en een recirculatie kap. In de kast in de keuken is de wasmachine opgesteld. Oorspronkelijk had het appartement 4 slaapkamers. De twee middelste slaapkamers zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer van bijna 19 m2. De tweede slaapkamer is ca. 12 m2 en heeft toegang tot het voorbalkon. Het achterbalkon is toegankelijk via de keuken en is gelegen op het zuidwesten. KENMERKEN: + bouwjaar 1973 + gelegen op eigen grond + gebruiksoppervlak wonen ca. 115 m2 + gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m2 + externe bergruimte ca. 10 m2 + intern in 2020 bij volledig gerenoveerd en gemoderniseerd! + woonkamer en keuken zijn voorzien van een zonwering + fraai balkon aan de achterzijde voorzien van kunstgras op een houten plint/vloer, met aan de voorzijde een groen gazonzicht + woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de klapramen) + energielabel C tot 24-05-2034 + alle keukenapparatuur is van Siemens (energiezuinig) + 5/444e aandeel in de gemeenschap + 6/556e aandeel in de gemeenschappelijke baten en lasten + actieve VvE, bijdrage is € 225,57 p/mnd + blokverwarming, voorschot stookkosten € 254,40 p/mnd + MJOP 2022-2036 aanwezig + saldo reservefonds € 172.558,35 per 30-06-2023 + The Mall of The Netherlands, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, supermarkten en restaurants zijn dichtbij + oplevering in overleg (voorkeur verkoper: vanaf 1 augustus 2024) + verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.