Frans Cobellaan 362273 CM VoorburgVoorburg Midden noord

*** WELKOM THUIS bij dit leuke en luxe gemoderniseerde 3-kamer appartement, gelegen op een uitstekende locatie in Voorburg! *** Starters opgelet! Dit leuke appartement van ca. 59 m2 is één jaar geleden onderhanden genomen en is voorzien van twee slaapkamers, dubbel glas, een PVC vloer, twee balkons (ZO en NW) en heeft een grote eigen berging van ca. 15m 2 gelegen in de onderbouw van het complex. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen. Binnen loopafstand vindt u namelijk winkels, parken en diverse OV-verbindingen. Zo vindt u op 2 minuten lopen twee supermarkten en een sportschool. Winkelcentrum “De Julianabaan” is gelegen op ongeveer 10 minuten lopen, een gezellig winkelcentrum waar u alles kunt vinden wat u dagelijks nodig heeft. De schitterende Mall of The Netherlands met meer dan 230 winkels en horecagelegenheden is gelegen op ca. 7 minuten fietsen. Qua bereikbaarheid is deze locatie ook uitstekend. Op een paar minuten lopen vindt u de halte van tram 2 waarmee u een snelle directe verbinding heeft met Den Haag Laan van NOI en Den Haag CS. Station Voorburg ’t Loo is eveneens gelegen op een paar minuten lopen en vanaf hier pakt u zo de RandstadRail naar Zoetermeer of de Metro naar Rotterdam! Er is veel groen in de wijk dus een heerlijke wandeling is ook zo te doen. Kortom, zoekt u een instapklare woning gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging! *** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en entree tot het appartement op de 2e woonlaag. U komt dan binnen in een ruime hal met meterkast, bergkast en een separaat toilet met fonteintje. Ruime woonkamer van ca. 19 m2 aan de voorzijde met toegang tot de hoofdslaapkamer van ca. 12 m2 aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een bergkast en een whirlpool. De 2e slaapkamer met bergkast is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het voorbalkon. Dit balkon is gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon) en is ook toegankelijk via de woonkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en volledig gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. De apparatuur inclusief de 5 pits inductiekookplaat zijn van Siemens en de vaatwasser van Miele (Quooker ter overname). Via de keuken kunt u naar het achterbalkon (ZO). Op dit balkon is een bergkast met een opstelplaats van de CV voor het warme water. De moderne badkamer is toegankelijk via de hoofdslaapkamer en voorzien van een inloopdouche met een grote regendouche en een wastafel. Tot slot is er in de onderbouw nog een ruime berging van ca. 15 m2. KENMERKEN: + bouwjaar 1962 + gelegen op eigen grond + gebruiksoppervlak wonen ca. 59 m2 + gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m2 (2 balkons) + externe bergruimte ca. 15 m2 + woning is volledig voorzien van dubbel glas + verwarming middels blokverwarming + warm water douche middels CV ketel Intergas (eigendom; geïnstalleerd in 2023) + appartement is één jaar geleden volledig gemoderniseerd + volledige elektrische installatie is vernieuwd + 3/136e aandeel in actieve VvE + VvE-bijdrage is € 140,57 per maand (exploitatie en reservering onderhoud) + voorschot stookkosten € 135,- per maand + Meer-jaren-onderhoudsplanning 2019-2033 aanwezig + saldo reservefonds € 207.186,61 per 31-12-2022 + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar + roerende zaken zijn in overleg ter overname beschikbaar (zie lijst van zaken) + oplevering kan snel Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.