Guido Gezellestraat 2162274 EZ VoorburgVoorburg Midden midden

Prachtig uitzicht, ruim terras, comfort door extra voorzieningen en de zeer centrale ligging nabij 'Winkelcentrum de Julianabaan' zijn zo maar wat kenmerken van dit appartement van bijna ca. 85m2, gelegen op de 7e etage van 'Residentie Prinsentuin'. Residentie Prinsentuin beschikt over faciliteiten die het woongenot verhogen. Zoals een huismeester, een overdekt en zeer licht atrium met een glazen dak, in de binnentuin zijn diverse zitjes ingericht, er is een ontmoetingsruimte waar activiteiten worden georganiseerd en waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Op de 6e verdieping is een gemeenschappelijk zonneterras. Tevens zijn er 2 logeerkamers beschikbaar. De ligging is optimaal aan de rand van het Winkelcentrum ‘ de Julianabaan’ en nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, de historische dorpskern van Voorburg, de Mall of The Netherlands, parken en alle wenselijke voorzieningen. Bijzonder kenmerk is dat alle vertrekken in het appartement via een eigen schuifpui toegang geven tot de balkons van totaal ca. 15 m2. Het uitzicht is fantastisch en reikt van het groene hart tot aan Rotterdam. Indeling: Gesloten entree, ruime entreehal, royaal opgezette binnentuin annex atrium met terrassen en gemeenschappelijke activiteitenruimte. Entree appartement: na het betreden van het appartement volgt een ruime L-vormige hal met een meterkast en de Cv-ketel. Verder vindt u hier een toilet met fontein. De woon- en eetkamer is voorzien van een prachtige roodbruine laminaatvloer en veel natuurlijk licht, dankzij de glazen schuifpui die leidt naar het royale balkon op het oosten. De halfopen keuken heeft een L-vormige opstelling en is eenvoudig ingedeeld. Vanuit de hal heeft u toegang tot beide slaapkamers, die ook een glazen schuifpui hebben en toegang bieden tot het tweede balkon. Naast de kleinere slaapkamer bevindt zich de grote slaapkamer met inbouwkast en opnieuw een glazen schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Aan de rechterkant van de grote slaapkamer bevindt zich een berging met inbouwkast, gevolgd door de badkamer met wastafel, aparte douche en ligbad. Het weten waard: - Bouwjaar appartementencomplex 2000; - Energielabel A; - Huismeester aanwezig; - Gratis parkeren voor en achter het complex; - Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de inpandige garage; - Eigen berging in het souterrain en 2 gemeenschappelijke fietsenbergingen; - Gehele appartement met laminaatvloeren; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 182,65, - per maand; - Ouderdoms- asbest en niet bewonersclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Beautiful views, spacious terrace, comfort through extra facilities and the very central location near 'Shopping Center de Julianabaan' are just some of the features of this apartment of approx. 85m2, located on the 7th floor of 'Residentie Prinsentuin'. 'Residentie Prinsentuin' has facilities that increase the enjoyment of living. Like a caretaker, a covered and very bright atrium with a glass roof, various seating areas have been set up in the courtyard, there is a meeting room where activities are organized and where residents can meet each other. On the 6th floor there is a communal sun terrace. There are also 2 guest rooms available. The location is optimal on the edge of the 'Julianabaan' shopping center and close to public transport, high ways, the historic center of Voorburg, the Mall of The Netherlands, parks and all desirable amenities. A special feature is that all rooms in the apartment provide access to the balconies of a total of approximately 15 m2 via their own sliding doors. The view is fantastic and extends from the green heart to Rotterdam. Layout: Closed entrance, spacious entrance hall, generous courtyard and atrium with terraces and communal activity room. Apartment entrance: after entering the apartment follows a spacious L-shaped hall with a meter cupboard and the central heating boiler. You will also find a toilet with a fountain here. The living and dining room has a beautiful red-brown laminate floor and lots of natural light, thanks to the glass sliding doors that lead to the spacious east-facing balcony. The semi-open kitchen has an L-shaped arrangement and is simply laid out. From the hall you have access to both bedrooms, which also have glass sliding doors and provide access to the second balcony. Next to the smaller bedroom is the master bedroom with built-in wardrobe and again a glass sliding door that gives access to the balcony. To the right of the master bedroom is a storage room with built-in closet, followed by the bathroom with sink, separate shower and bathtub. Worth knowing: - Apartment complex built in 2000; - Energy label A; - Caretaker present; - Free parking in front and behind the complex; - Possibility to rent a parking space in the indoor garage; - Private storage in the basement and 2 communal bicycle sheds/ storage; - Entire apartment with laminate floors; - Active Owners' Association, contribution € 182,65 per month; - Old-age, asbestos and non-resident clause are included in the NVM purchase agreement. - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.