Guido Gezellestraat 92274 XN VoorburgVoorburg Midden midden

In keurige staat van onderhoud ruimtelijk en lichte 3 kamer maisonnette woning gelegen op de 1 e en 2 e verdieping met 2 slaapkamers, een balkon gelegen op het zuidoosten en separate berging. Het complex is voorzien van een lift. De locatie is uitstekend. U kijkt vanuit de woonkamer op het gezellige en levendige Koningin Julianaplein dat naast een divers winkelaanbod ook enkele lunchrooms en restaurants heeft. Alle dagelijkse benodigdheden heeft u binnen handbereik! Deze locatie is ook uitstekend bereikbaar. Met enkele autominuten zit u op de A4, A12/A13 of op de N14 richting de N44/A44. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld met een bus- en tramlijn praktisch om de hoek. Kortom, zoekt u een comfortabel appartement op een top locatie in Voorburg? Dan is dit uw kans! Indeling: Afgesloten complexentree, portiek met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Trappenhuis/lift naar de 1e verdieping. Entree woning: Vestibule, gang met bergkast onder de trap en modern toilet v.v. [hangend] wandcloset. Riante hoofdslaapkamer met een royale kastenwand over de breedte; 2e kamer (werkkamer) gelegen aan de voorzijde. Tussengelegen keurige badkamer met wastafel. Trap naar de verdieping: Ruime en zeer lichte goed in te delen woonkamer met uitzicht aan de voorzijde over het levendige winkelcentrum het Koningin Julianaplein en veel privacy door het ontbreken van directe inkijk. Praktische open woonkeuken met o.a. kookeiland, gaskookplaat, oven, geïntegreerde vaatwasser en inbouw koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot het ca. 1.35 m diepe balkon over de breedte, gelegen op het zuidoosten met ochtend- en middagzon. Het balkon heeft met balkonkast en cv-combiketel. Ruime eigen berging in de onderbouw. VvE: - Actieve en gezonde VvE € 200,- maandelijkse bijdrage; - Reservefonds van ca. € 61.632,-; 01-01-2023; - MJOP aanwezig; - Gemeenschappelijke opstalverzekering; Het weten waard; - Tussengelegen betonvloeren; - Geen benedenburen - Vanuit de woonkamer leuk zicht over het Julianaplein; - 3 min. fietsafstand van het station Laan van NOI; - Standaard wordt de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ****English text**** In good condition, spacious and bright 3-room maisonette house located on the 1st and 2nd floor with 2 bedrooms, a balcony facing southeast and separate storage room. The complex has an elevator. The location is excellent. From the living room you look out onto the cozy and lively Koningin Julianaplein, which, in addition to a diverse range of shops, also has several lunchrooms and restaurants. You have all your daily necessities within reach! This location is also easily accessible. In a few minutes by car you are on the A4, A12/A13 or on the N14 towards the N44/A44. Public transport is also well organised, with a bus and tram line practically around the corner. In short, are you looking for a comfortable apartment in a top location in Voorburg? Then this is your chance! Layout: Closed complex entrance, porch with mailboxes, doorbells and intercom system. Stairwell/elevator to the 1st floor. Entrance house: Vestibule, hallway with storage cupboard under the stairs and modern toilet with [hanging] wall-mounted toilet. Spacious master bedroom with a spacious closet wall spanning the width; 2nd room (office) located at the front. Neat bathroom with sink in between. Stairs to the floor: Spacious and very bright living room with a view at the front over the lively Koningin Julianaplein shopping center and a lot of privacy due to the lack of direct view. Practical open kitchen with, among other things, a cooking island, gas hob, oven, integrated dishwasher and built-in fridge-freezer combination. From the kitchen access to the approx. 1.35 m deep balcony across the width, located on the southeast with morning and afternoon sun. The balcony has a balcony cupboard and central heating boiler. Spacious private storage room in the basement. VvE (association of owners): - Active and healthy VvE €200 monthly contribution; - Reserve fund of approximately €61,632; 01-01-2023; - MJOP present; - Joint building insurance; Worth knowing; - Intermediate concrete floors; - No downstairs neighbors - Nice view from the living room over the Julianaplein; - 3 minutes cycling distance from Laan van NOI station; - The age and asbestos clause is included as standard; This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.