Jacob Catsstraat 1242274 GZ VoorburgBovenveen zuid

In een rustige straat en gewilde woonomgeving gelegen 3 dubbel bovenhuis met balkon achter. Het appartement telt 3 slaapkamers, een extra waskamer, een keurige badkamer, nieuwe kunststof kozijnen achter en heeft een balkon achter. De woning is gelegen aan wellicht één van de meest populaire straten van Voorburg. De wijk wordt gekenmerkt door de kindvriendelijk opzet met speelvoorziening nabij en de fraaie 30-er jaren woningen. Centraal gelegen ten opzichte van winkels, uitvalswegen (o.a. A12 en A4) en openbaar vervoer. Indeling Entree op de begane grond: hal, meterkast. Eerste etage: Overloop, net toilet voorzien van fontein, keuken voorzien van keukenblok uit 2001 met geplastificeerd keukenblad, 4-pits gasfornuis, combi magnetron, oven uit 2022, koelkast uit 2023 met vriesvak, vaatwasser en rvs afzuigkap en opstelplaats combiketel 2019. Achterbalkon over de gehele breedte, zitkamer en suite voorzien van massief houten eiken vloer, originele schuifseparatie met vier vaste kasten en glas in lood deuren, achterkamer (2,92 x 5,03) met schuifpui naar het achterbalkon, L-vormige zitkamer voor (4,98 x 4,66). Tweede etage: Overloop, vaste kast, nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en douchecabine en ligbad. Slaapkamer achter (2,92 x 5,03) met vaste kast, slaap kamer voor voorzien van vaste kast (2,96 x 3,98), voorzijkamer (1,92 x 2,36) met w.m.a. Zolderetage Via vaste trap te bereiken, 1 grote ruimte te gebruiken als extra slaapkamer, berging of hobbyruimte (4,98 x 2,5), een klein en een groter Velux dakraam aanwezig. Deze ruimte is eenvoudig uit te breiden met een dakkapel met openslaande deuren aan de achterzijde. Op het platte dak kan dan een extra zonnig balkon gerealiseerd worden. Balkon Balkon over de gehele breedte Bijzonderheden Keuken: Keuken voorzien van keukenblok met geplastificeerd keukenblad, 4-pits gasfornuis, combi magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en roestvrij stalen afzuigkap. Badkamer: Nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en douchecabine, mechanische ventilatie aanwezig. Berging: Ruime zolderkamer aanwezig Electra: Drie groepen met aardlekschakelaar, moderne schakelkast Verwarming: C.V. combi ketel bouwjaar 2019. Controle gedaan in de zomer 2024 Isolatie: Nieuwe kunststof kozijnen dubbel glas achter en aluminium kozijn dubbel glas voor. Volgens info zou de zolder destijds ook geïsoleerd zijn. Energielabel: C Staat van onderhoud binnen: Goed. Het plastic van de keukendeurtjes laat deels wel los. Staat van onderhoud buiten: Goed Parkeermogelijkheden: Goed Bereikbaarheid: Nabij uitvalswegen (Utrechtse baan) en op wandelafstand van station Laan van Nieuw Oost Indië en het openbaar vervoer Ligging: De woning is uitermate centraal gelegen, winkels nabij aan het “Koningin Julianaplein”, het oude centrum van Voorburg. De Theresiastraat, The Mall of the Netherlands en ook de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets, het openbaar vervoer of met auto te bereiken. Verder gunstig gelegen nabij (basis-)scholen, Park 't Kleine Loo en Park Vreugd en Rust, kinderboerderij en sportfaciliteiten. Parkeerkosten: Bewonersvergunning. VvE : Actieve V.v.E.; bijdrage € 60,- p/m, 1/3-de aandeel VvE, nrs. 120, 122, 124, recent MJOP aanwezig. Reserve VVE saldo € 2.930,- op 29/09/2024. Grond: Eigen grond Clausules: In onze koopovereenkomst worden standaard verkoopclausules opgenomen. Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing Terras: Na goedkeuring VvE / Gemeente is het mogelijk om op de zolderverdieping een dakkapel achter te maken met openslaande deuren naar een zonnig dakterras. Zie ook de foto's op internet bij nr. 118 en nr. 120 als voorbeeld.