Klaverweide 2202272 BZ VoorburgEssesteijn / Weiden

Opvallend ruim 5-kamer appartement met 2 ruime balkons. Het appartement is stijlvol gemoderniseerd en beschikt over 4 goed formaat slaapkamers en een eigen ruime berging op de begane grond. Het hoofdbalkon aan de woonkamer is op het zuiden gelegen en beschikt daarmee over veel zonuren. Omgeving: Deze woonwijk valt op door een unieke combinatie van ruimtelijke stedenbouwkundige opzet met veel volwassen groen en rustige, doodlopende straatjes met uitsluitend bestemmingsverkeer, en dat op een ideale locatie in Voorburg. Direct voor de deur bevindt zich een supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen, en op korte afstand ligt het indrukwekkende "Mall of the Netherlands": een overdekt winkelparadijs met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met een kwalitatieve versmarkt. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (tram 2 en 6 naar Centraal Station stoppen vrijwel voor de deur en zowel RandstadRail station Voorburg ’t Loo als NS station Den Haag Mariahoeve zijn op loopafstand). In de omgeving zijn verschillende wijkparken te vinden, evenals het grotere Haagse Bos, Marlot en de bossen van Meijendel, die ook niet ver weg zijn. Een leuke fietstocht brengt je naar de stranden van Scheveningen of Wassenaar, en cultuurliefhebbers kunnen genieten van diverse hoog aangeschreven musea in de buurt, zoals Museum Voorlinden en het Louwman Museum. Bovendien is er een breed scala aan sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Kortom, een ideale plek met voor ieder wat wils! Indeling: Vóór het appartementencomplex ligt een groot parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Via de gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau komt u in het trappenhuis met een lift naar de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot slechts 3 appartementen. Entree appartement. Gang met toegang tot alle vertrekken. Separate toiletruimte met fontein. Aan de linkerzijde van het appartement bevinden zich 4 ruime slaapkamers (twee slaapkamers met een maatvoering van 3,0 x 4,0 meter en twee slaapkamers met een maatvoering van 2,4 x 4,0 meter). Tevens bevindt zich hier het eerste balkon (aan de voorzijde van het gebouw) over de volledige breedte van het appartement (ruim 11 meter!). Ruime L-vormige woonkamer (ca. 8,6 x 4,9/3,0 m) met een groot raampartij een derhalve veel lichtinval en prettig uitzicht. Er is een open doorloop naar de woonkeuken. De keuken heeft een modern keukenblok aan weerszijde rijkelijk voorzien van hoge kwaliteit Miele/Siemens inbouwapparatuur, veel werk- en opbergruimte en een losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De ruimte in de keuken is groot genoeg voor een gezellig eet-/borrelplek en hiervandaan is tevens het diepere balkon toegankelijk. Dit balkon is op het zuiden gelegen en biedt plek voor een kleine eettafel. In de keuken is een vaste provisiekast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het appartement heeft een luxe en moderne badkamer met fraai dubbel wastafelmeubel en ruime inloopdouche met 2 regendouchekoppen. Het appartement beschikt over een ruime eigen berging op de begane grond (ca. 3,0 x 2,8 m). Actieve VvE en verduurzamingsplannen: De Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 91 appartementen, is buitengewoon actief en slagvaardig m.b.t. het verduurzamen van het gebouw. Met ingang van 2023 gaat de VVE een verduurzamingstraject in. Groot onderhoud en renovatie zal gepland en uitgevoerd worden ter verbetering van energieverbruik, onderhoud en woongenot. Een ambitieuze en grote investering. Inmiddels is de complete pui aan de Hoogvlietzijde vervangen door duurzame kunststof kozijnen voorzien van tripple A beglazing, schilderwerk en spouwmuurisolatie. De maandelijkse bijdrage is (tijdelijk) met ca. € 200,- verhoogd. Dit bedrag zit al verwerkt in de maandbijdrage. Er is een subsidie regeling in combinatie met een gunstige leningen, het warmtefonds die VVE gebonden is (niet hoofdelijk) zodat géén grote eenmalige bijdrage ingebracht hoeft te worden. Begroting energielasten en onderhoudskosten zullen hierna bijgesteld en terugverdiend worden. Zie VVE verslagen voor meer informatie. Extra informatie: - Bouwjaar 1973 - Eigen grond - Ca. 115 m2 woonoppervlakte - Gelegen op de 2e verdieping - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Lift aanwezig. - Verwarming en warm water middels blokverwarming/centrale voorziening. - Maandelijkse VVE bijdrage € 462,- per maand. - Blokverwarming; maandelijkse voorschot stookkosten € 119,21 - Meerjarenonderhoudsplan 2023-2048 - Gevel/pui aan de Hoogvlietzijde is reeds vernieuwd. - Gelegen op de 2e verdieping - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing