Koningin Julianalaan 3212273 JJ VoorburgVoorburg Midden midden

*** Welkom thuis bij de Koningin Julianalaan 321 in Voorburg *** Een op de 8e verdieping gelegen royaal en keurig onderhouden 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement van ca. 96 m2 met o.a. een moderne keuken en badkamer en een ruim balkon op het zuidoosten met zeer fraai uitzicht over Voorburg richting Delft en Zoetermeer. Ideaal is ook de ligging bij het winkelcentrum, lunchrooms, supermarkten en het openbaar vervoer. Al deze voorzieningen zijn werkelijk op steenworp afstand! *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Afgesloten centrale hal, 2e hal met liften trappenhuis naar de 8e etage, entree woning aan galerij. Vestibule met meterkast uitkomend in ruime hal. Hier bevindt zich een diepe bergkast met wasmachine aansluiting en het moderne toilet (wandcloset) en een fonteintje. Aan de balkonzijde gelegen royale woon-eetkamer van 39 m2 met de deur naar het woningbrede balkon op het Zuidoosten, welke voorzien is van een zonwering. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 slaapkamers van ca. 7 m2 en 12 m2 en de keuken. De slaapkamers zijn ruim en één kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is voorzien van een kastenwand. De gemoderniseerde keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van inbouw vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Als laatste nog de keurig onderhouden badkamer met douchegelegenheid, een wastafel en handdoekenradiator. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging van ca. 6 m2, welke zowel inpandig als buitenom bereikbaar is. KENMERKEN: - eigen grond - bouwjaar ca. 1968 - woonoppervlakte ca. 96 m2 - woningbrede balkon ca. 13 m2 gelegen op ZO met fraai uitzicht - 124/4320e aandeel in actieve VVE - bijdrage € 357,80 per maand (incl. voorschot stookkosten en water) - voorschot stookkosten bedraagt ca. € 103,00 per maand - reservefonds woningen per 31-12-2023 bedraagt € 374.583,11 - MJOP 2023 t/m 2037 beschikbaar - in het najaar zal er grootschalige renovatie worden uitgevoerd aan balkons en galerijen - warm water middels centrale voorziening - blokverwarming met digitale warmtemeters - geheel voorzien van dubbel glas - energielabel C geldig tot 20-02-2034 - asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg (indicatie verkoper medio januari 2025) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.