Koningin Wilhelminalaan 3792274 AK VoorburgVoorburg Noord zuid

Prachtig dubbel bovenhuis te koop in het gewilde Voorburg! Droom je van een schitterend dubbel bovenhuis op een toplocatie in Voorburg? Dan is dit je kans! Dit geweldige huis biedt maar liefst circa 109m² woonplezier, verdeeld over een sfeervolle en royale woon-/eetkamer, een ruime en nette keuken, een verzorgde badkamer en drie fijne slaapkamers (twee ruime en één iets kleinere). Het buitenleven is hier ook fantastisch geregeld. Geniet van een riant dakterras van maar liefst 33m², compleet met een handige berging van ca. 7m². Op het dakterras geniet je voor het grootste gedeelte van de dag van de zon en is het dus heerlijk toeven! De woning is keurig afgewerkt, met een mooie massief houten vloer op de benedenverdieping en laminaat boven. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2016. De locatie is top. Binnen 5 minuten wandelen vind je diverse buurtwinkels, gezellige lunchrooms en een prachtig park voor een ontspannen wandeling. Voor uitgebreidere boodschappen en lekker shoppen fiets je in 5 minuten naar winkelcentrum "De Julianabaan". Hier vind je alles wat je nodig hebt, van dagelijkse boodschappen tot leuke kledingwinkels, lunchrooms en restaurants. Ook het historische centrum van oud Voorburg en het centrum van Den Haag zijn goed te bereiken. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Of je nu met het openbaar vervoer reist of met de auto, alles is binnen handbereik. NS-station Laan van NOI is slechts 4 minuten fietsen, waar je de tram, metro of Intercity kunt pakken. Reis je liever met de auto? De A12 is snel en makkelijk te bereiken, en vanuit daar zit je zo op de A4 of de A13. Kortom, dit dubbel bovenhuis heeft het allemaal: ruimte, comfort, een geweldige locatie en uitstekende bereikbaarheid. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging! Indeling Tweede Verdieping Via het open portiek bereik je de voordeur van deze woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in een hal met trap naar de tweede verdieping en een meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar). Op de overloop bevindt zich een ruim, apart toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De woon-/eetkamer is indrukwekkend ruim (ca. 34m²) en smaakvol ingericht, compleet met een mooie houten vloer en een gezellige open haard met natuurstenen schouw. Aan de voorzijde is een erker die uitzicht biedt op de laan. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een handige ontbijtbar. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon (NO) en een ruime berging waar de wasmachine en droger kunnen staan. Eén van de drie slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde, naast de woonkamer. Deze ruime slaapkamer (ca. 13m²) heeft een ingebouwde kast onder de trap naar boven. Indeling Derde Verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. De eerste ruimte die je tegenkomt is een kleine slaapkamer, perfect als kinderkamer of werkkamer. Op de overloop vind je de HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2016) en vervolgens de andere slaapkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het riante dakterras. Het dakterras van ca. 33m² is volledig voorzien van vlonders en heeft een dakbedekking die in 2014 is vervangen. In 2015 zijn de schutting en de vlonders vernieuwd. Het terras heeft een berging van ca. 7m², voorzien van elektra, ideaal voor een koelkast met koele versnaperingen voor zwoele dagen en avonden. Hoewel het terras op het noordoosten ligt, geniet je hier dankzij de vrije ligging de hele dag van de zon. Kortom, deze woning biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en luxe, met prachtige buitenruimtes en een ideale indeling voor een heerlijk woongenot! Kenmerken + woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas + verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016) + elektra: 5 groepen met 1 aardlekschakelaar + nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser vervangen in 2024) + nette badkamer, douchecabine en wastafelmeubel in 2017 vervangen + benedenverdieping voorzien van een massief houten vloer + In 2021 binnenmuren opnieuw geschilderd + royale lichte woonkamer van maar liefst 34m2 + 3/7e aandeel in actieve VvE | VvE-bijdrage is €272,- per maand (inclusief collectieve opstalverzekering) + dakterras is niet mee-gesplitst, wel goedgekeurd door vve (zie documenten)