Koningin Wilhelminalaan 4072274 BA VoorburgVoorburg Noord zuid

Sfeervolle benedenwoning op een hoek gelegen (waardoor extra veel lichtinval) met aan 3 zijden een tuin met de hele dag zon en een goed bereikbare zij-achterom. Dit heerlijke en ruime appartement heeft een woonoppervlakte van circa 91m² en heeft twee goede slaapkamers. Gelegen op een royaal perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein. -- For English, see below --- De woning is gelegen op de hoek van de gewilde Koningin Wilhelminalaan en de Fransstraat. De Koningin Wilhelminalaan is een mooie, brede, rustige (vrijwel alleen bestemmingsverkeer) en boomrijke laan, met brede trottoirs, fietspaden en goede parkeermogelijkheden direct voor of naast de deur. Uitstekend gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer (Station NOI en Voorburg NS station en bussen), winkels en de belangrijkste uitvalswegen (A12 en A4). In de nabije omgeving is een basisschool, kinderdagverblijven en een speeltuintje op loopafstand. Indeling: Voortuin, entree van de woning aan de voorzijde of entree via de achtertuin en keuken. Voorslaapkamer zijn met 2 vaste kasten. Door hoekligging en vele ramen is de woonkamer lekker licht, een lichte open keuken voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gas op glas kookplaat (met wokbrander), RVS afzuigkap, combi magnetron / oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de achtertuin te bereiken. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met een vaste kast en eveneens dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator, een vrijhangend toilet en aansluiting wasmachine/droger. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven onder de veranda of lekker in de zon in de zij- of voortuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926 - Circa 91m² woonoppervlak - Zonnige zij –en voortuin alsmede een achtertuin met veranda - 2 ruime slaapkamers - Remeha HR combiketel (2009) - Uitgebreide elektra met aardlekschakelaar - 1/6e aandeel in de VVE, bijdrage € 166,65 per maand - recent renovatiewerk uitgevoerd aan voor-, zij- en achtergevel, schoorstenen - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden verkopende makelaar van toepassing zoals ouderdoms- en materialenclausule ENGLISH Attractive ground floor apartment located on a corner (lots of daylight because of all the windows) with a garden on 3 sides with sun all day and an easily accessible side rear entrance. This lovely and spacious apartment has a living area of approximately 91m², two good bedrooms. Located on a spacious plot with on-site parking. The house is located on the corner of the popular Koningin Wilhelminalaan and Fransstraat. The Koningin Wilhelminalaan is a beautiful, wide, quiet (almost only local traffic) and tree-lined streets, with wide sidewalks, cycle paths and good parking options directly in front of or next to the door. Excellently located in relation to public transport (NOI station and Voorburg NS station and buses), shops and the motorway (A12 and A4). There is a primary school, kids daycare and a playgroud within walking distance. Layout: Front garden, entrance to the house at the front or entrance via the backyard and kitchen. Front bedroom with 2 closets. Due to its corner location and many windows, the living room is nice and light, a bright open kitchen with a hard stone worktop and various built-in appliances such as a 5-burner gas on glass hob (with wok burner), stainless steel extractor hood, combination microwave / oven, dishwasher and a refrigerator. The backyard can be reached from the kitchen through French doors. Large master bedroom at the rear of the house with a closet and also double doors to the backyard. The bathroom has a bath, a walk-in shower, a washbasin, a design radiator, a free-hanging toilet, wash/dry machine connection. In the backyard you can relax under the veranda or enjoy the sun in the side or front garden. Good to know: - Year of construction 1926 - Approximately 91m² of living space - Sunny side and front garden as well as a backyard with veranda - 2 spacious bedrooms - Remeha HR combi boiler (2009) - Extensive electricity with earth leakage circuit breaker - 1/6th share in the VVE, contribution € 166.65 per month - recent renovation work on the front, side and rear facade, chimneys - Freehold - Delivery in consultation