Laan van Nieuw Oosteinde 2542274 ER VoorburgVoorburg Noord zuid

Fraai wonen aan de Laan van Nieuw Oosteinde in dit royale 3-laagse dubbelbovenhuis, vol met jaren '30 details zoals de originele ensuite separatie en visgraatvloeren. Met 4 ruime slaapkamers, 2 zonnige balkons en een riant dakterras op het zuidwesten met prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag. De moderne keuken (2017) is voorzien van Neff-apparatuur en een Quooker, en de badkamer en toiletten zijn in 2022 volledig vernieuwd. Ook is er een handige aparte fietsenberging. Een ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen! Locatie: Zeer centraal gelegen aan de groene en brede Laan van Nieuw Oosteinde met veel parkeergelegenheid voor de deur. Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Station Voorburg ligt om de hoek, net als Station Laan van NOI (Randstad Rail 3 en 4, Metrolijn E) dat lopend binnen 7 minuten te bereiken is. Dit geldt ook voor de bus en tram. De uitvalswegen (A4, A12, A13, A44) en diverse winkelgebieden liggen binnen handbereik. Het centrum van Den Haag is slechts enkele bus- en tramhaltes verwijderd van deze ruime, lichte familiewoning. Indeling: Via pad tussen de voortuinen toegang tot de gesloten entree met intercom op de begane grond. Portiek met trap naar de 1e verdieping, toegang tot de voordeur. Entree appartement: Hal met meterkast en apart toilet. Riante woonkamer aan de voorzijde met mooi zicht op het groen van de brede Laan en een schouw met open haard. Middels de ensuite separatie met 4 inbouwkasten toegang tot de achterkamer. De achterkamer heeft een luxe open keuken uit 2017 met Neff-apparatuur (o.a. een inductiekookplaat en een stoomoven) en een Quooker. Via de achterkamer is het zonnige balkon met bergkast te bereiken. 2e verdieping: overloop met tweede separaat toilet. Op deze etage vind je 3 kamers. Ruime (slaap)kamer aan de voorzijde met dakkapel en luxe inloopkast, nu ingericht als werkplek. Twee kamers aan de achterzijde. Beide kamers geven middels een deur toegang tot het tweede zonnige balkon. De kozijnen aan de achterzijde zijn tevens voorzien van zonwering. Zeer moderne tussengelegen badkamer van riant formaat met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en opstelplaats voor de wasmachine. Zolderetage: via de vaste trap is de zolder te bereiken, met op de overloop de opstelplaats van de droger. Ook bevindt zich hier een wastafel en de cv-ketel. Vierde kamer aanwezig met 2 dakramen. Aan de achterzijde ligt het dakterras van ca. 20 m2. Een heerlijke plek, met prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag. Aparte (fietsen)berging aan de achterzijde. Kortom; een heerlijk, direct te betrekken dubbelbovenhuis met veel ruimte en van alle gemakken voorzien. VERENIGING VAN EIGENAREN: - Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten; - Maandelijkse bijdrage € 165,- ; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Eigen vermogen ca. € 12.000,- ; Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Instapklaar appartement met 4 slaapkamers, 2 balkons en zonnig dakterras; - Veel ruimte; fantastisch huis op centrale en levendige plek; - Dakterras met vergunning, vernieuwd aangelegd in 2017; - Visgraat parketvloer uit 2011 op eerste en tweede verdieping; - Energielabel D; - Veel parkeergelegenheid en openbare laadpaal voor de deur; - Standaard worden de NVM ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Beautiful living on the Laan van Nieuw Oosteinde in this spacious 3-storey double upper house, full of 1930s details such as the original ensuite separation and herringbone floors. With 4 spacious bedrooms, 2 sunny balconies and a spacious roof terrace on the southwest with a lovely view of the skyline of The Hague. The modern kitchen (2017) is equipped with Neff appliances and a Quooker, and the bathroom and toilets were completely renovated in 2022. There is also a handy separate bicycle shed. An ideal place for those who want comfortable and stylish living! Location: Very centrally located on the green and wide Laan van Nieuw Oosteinde with plenty of parking in front of the door. Close to public transport, highways and schools. Voorburg Station is around the corner, as is Station Laan van NOI (Randstad Rail 3 and 4, Metro line E) which can be reached on foot within 7 minutes. This also applies to the bus and tram. The highways (A4, A12, A13, A44) and various shopping areas are within easy reach. The center of The Hague is only a few bus and tram stops away from this spacious, bright family home. Layout: Via path between the front gardens access to the closed entrance with intercom on the ground floor. Porch with stairs to the 1st floor, access to the front door. Apartment entrance: Hall with meter cupboard and separate toilet. Spacious living room at the front with a beautiful view of the green and wide Laan and a mantelpiece with fireplace. Through the ensuite separation with 4 built-in cupboards access to the back room. The back room has a luxurious open kitchen from 2017 with Neff appliances (including an induction hob and a steam oven) and a Quooker. The sunny balcony with storage cupboard can be reached via the back room. 2nd floor: landing with second separate toilet. On this floor you will find 3 rooms. Spacious (bed)room at the front with dormer window and luxurious walk-in closet, now furnished as a workplace. Two rooms at the rear. Both rooms give access to the second sunny balcony through a door. The window frames at the rear are also equipped with sun blinds. Very modern intermediate bathroom of generous size with a double washbasin, bathtub, walk-in shower and space for the washing machine. Attic: the attic can be reached via the fixed staircase. Landing with space for the dryer. There is also a central heating boiler and a sink here. Fourth room with 2 skylights. At the rear is the roof terrace of approx. 20 m2. A wonderful place, with a beautiful view of the skyline of The Hague. Separate (bicycle) storage at the rear. In short; a wonderful, immediately move-in double upper house with lots of space and equipped with all conveniences. Homeowners association: - Active VvE consisting of 3 apartment rights; - Monthly contribution € 165,- ; - Multi-year maintenance plan available; - Equity approx. € 12,000,- ; Details: - Own land; - Built in 1930; - Ready-to-move-in apartment with 4 bedrooms, 2 balconies and sunny roof terrace; - Lots of space; fantastic house in a central and lively location; - Roof terrace with permit, renewed in 2017; - Herringbone parquet floor from 2011 on the first and second floor; - Energy label D; - Plenty of parking space and public charging station in front of the door; - The NVM old age and asbestos clauses are included in the purchase agreement as standard; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.