Monseigneur van Steelaan 2722273 EX VoorburgVoorburg Midden midden

Kom kijken bij dit volledig gerenoveerde en gasloze appartement, gelegen aan de gewilde Monseigneur van Steelaan in Voorburg! Dit centraal gelegen appartement in Voorburg-Noord biedt volop voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Julianabaan, met een uitgebreid aanbod aan dagelijkse benodigdheden, gezellige lunchrooms en diverse winkels, ligt op loopafstand. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot de snelwegen A4, A12, N44, en heeft uitstekende bus- en tramverbindingen naar het centrum van Den Haag, evenals nabijgelegen treinstation Laan van N.O.I. en The Mall of the Netherlands. Daarnaast ligt het prachtig vernieuwde park ’t Loo, met zijn mooie waterpartijen en wandelpaden, op een steenworp afstand. INDELING: Het complex beschikt over een afgesloten entree met een bellen tableau en brievenbussen op straatniveau. In het souterrain/kelder bevindt zich de ruime, eigen fietsenberging. De ingang van het appartement is gelegen op de tweede woonlaag. Via de entree van het appartement stapt u op de door het gehele appartement doorgelegde visgraat PVC laminaat vloer. De ruime hal beschikt over een vernieuwde meterkast, bergruimte met de wasmachineopstelling en een boiler (120 liter), en een modern hangend toilet met fonteintje. De badkamer (voorheen de keuken) is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft grote raampartijen die uitkijken over de Monseigneur van Steelaan. De slaapkamer aan de achterzijde, net zoals de woonkamer aan de achterzijde, is voorzien van kozijnen met vernieuwd dubbel HR+ glas. Zowel vanuit de slaapkamer als de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon met bergkast, gelegen op het zuidoosten. De woonkamer heeft veel lichtinval en een keuken met kookeiland. De luxe keuken is uitgerust met een Quooker met zwarte spoelbak en de nieuwste Siemens 'Studio Line'-apparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. KENMERKEN: - bouwjaar 1956 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen 75 m2 - eigen berging - actieve VVE met professionele beheerder - bijdrage € 185,- per maand - voorschot stookkosten €100,- per maand - gasloos - grotendeels kunststof en deels houten kozijnen met deels dubbele en HR+ beglazing - MJOP aanwezig 2019-2030 - collectieve opstalverzekering - inwendig volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - elektra 11 groepen, 3x ALS en hoofdschakelaar - alle radiatoren zijn voorzien van thermostaten - voldoende gelegen tot openbaar (gratis) parkeren - ouderdoms- asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - niet bewoningsclausule - geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Come see this fully renovated, gas-free apartment, located on the desirable Monseigneur van Steelaan in Voorburg! This centrally located apartment in Voorburg-Noord offers plenty of amenities within reach. The Julianabaan shopping center, with a wide range of daily necessities, cozy lunchrooms, and various shops, is within walking distance. The location also provides easy access to the A4, A12, and N44 highways, and has excellent bus and tram connections to the center of The Hague, as well as the nearby Laan van N.O.I. train station and The Mall of the Netherlands. Additionally, the beautifully renovated 't Loo park, with its lovely water features and walking paths, is just a stone's throw away. LAYOUT: The complex features a secured entrance with an intercom system and mailboxes at street level. In the basement, there is a spacious private bike storage room. The entrance to the apartment is on the second floor. Upon entering the apartment, you step onto the herringbone-patterned PVC laminate flooring that extends throughout the entire apartment. The spacious hallway includes a renovated electrical panel, storage space with washing machine setup and a 120-liter boiler, and a modern hanging toilet with a small sink. The bathroom (formerly the kitchen) features a luxurious walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. The front bedroom of the apartment has large windows overlooking Monseigneur van Steelaan. The rear bedroom, as well as the rear living room, have frames with newly installed double HR+ glazing. Both the bedroom and the living room provide access to the spacious southeast-facing balcony with a storage closet. The living room has plenty of natural light and a kitchen with an island. The luxury kitchen is equipped with a Quooker with black sink and the latest Siemens 'Studio Line' appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, combi-oven, and induction cooktop with built-in extraction. FEATURES: - year of construction: 1956 - located on freehold land - living area: 75 m2 - private storage room - active homeowners association (VVE) with professional management - monthly contribution: €185 - monthly advance heating costs: €100 - gas-free - mainly plastic and partially wooden window frames with partly double and HR+ glazing - long-term maintenance plan available (2019-2030) - collective building insurance - completely renovated and modernized interior - electrical system: 11 groups, 3 residual current devices, and main switch - all radiators are equipped with thermostats - plenty of (free) public parking available - age and asbestos clause applicable due to the year of construction - non-occupancy clause - no inventory list and questionnaire available - additional sales information available digitally - delivery in consultation, can be done at short notice if needed If interested, we advise you to engage your own real estate agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, be sure to call our office for a free valuation! The provided information has been carefully compiled; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to view, make an offer, or negotiate. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.